Appartamento in vendita - 1144 Ballens

La mia osservazione: vivere a Ballens significa scegliere spazio, tranquillità e una vera qualità della vita, a soli 10 minuti da Morges. Qui, ogni casa respira fascino, ogni giardino offre una vista e ogni giorno inizia con il canto degli uccelli piuttosto che con il rumore dei clacson.

A BALLENS, TRASFORMAZIONE DI CHARME: SPLENDIDO APPARTAMENTO 3.5 STANZE CONSEGNATO NEL 2026. Regalati il fascino dell'antico con il comfort del nuovo!

Situato nel cuore del tipico villaggio di Ballens, questo futuro appartamento duplex di 3.5 stanze sarà situato al primo piano di un antico corpo di fattoria, completamente ripensato e ristrutturato con cura. Questo progetto unico unisce autenticità architettonica e comfort moderni in un ambiente di vita tranquillo e verde.

Illuminato dalla luce, l'alloggio beneficerà di materiali di qualità, di un'ottima isolamento, di un riscaldamento con pompa di calore aria/acqua, nonché di pannelli solari per la produzione di acqua calda, una scelta sia economica che ecologica.

Una proprietà rara, ideale per chi cerca un luogo di vita accogliente, vicino alla natura e a soli pochi minuti dalle principali arterie stradali.

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UN PROGETTO DA NON PERDERE!
Questo appartamento di 3.5 stanze offre un ambiente di vita sia tranquillo, luminoso e funzionale, perfettamente adatto a chi cerca comfort, calma e qualità della vita.

All'ingresso, si scopre uno spazio abitativo generoso di circa 33 m², comprendente una bella cucina aperta completamente attrezzata, una zona pranzo e un soggiorno accogliente. Questo spazio si apre su una loggia esposta a sud-ovest, di circa 9 m², dove è piacevole godere delle serate soleggiate o semplicemente respirare l'aria fresca del villaggio.

L'appartamento dispone di due camere di buone dimensioni, una di circa 16.5 m², l'altra di 14 m², che offrono molte possibilità di disposizione a seconda delle vostre esigenze: camera principale, camera per bambini, ufficio o laboratorio. Il bagno, funzionale e ben organizzato, è accompagnato da un ripostiglio spazioso di circa 5 m², ideale per ripostigli o come lavanderia.

Questo alloggio beneficia anche di un riscaldamento con pompa di calore aria/acqua e di pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo un comfort termico tutto l'anno e costi energetici controllati. Un posto auto interno al prezzo di 30.000 CHF e un posto auto esterno al prezzo di 15.000 CHF sono disponibili come opzioni.

Situato a pochi minuti a piedi dalla stazione di Ballens (linea Bière-Apples-Morges), questa proprietà consente di raggiungere facilmente Morges e le principali arterie, godendo al contempo della calma e dell'ambiente preservato ai piedi del Giura.

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Ciò che rende questo appartamento davvero piacevole da vivere è l'equilibrio che offre tra autenticità, comfort moderno e ambiente naturale.

Ristrutturato con cura, l'edificio conserva il fascino delle case di villaggio pur offrendo comfort attuali. I materiali sono di alta qualità, le finiture curate e la disposizione è stata pensata per offrire un vero comfort quotidiano, con bei volumi e spazi luminosi.

... (Testo completo della descrizione sul nostro sito web)

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