Attico in vendita - 5222 Umiken, Zelgstrasse 11

Moderno appartamento attico di 4,5 stanze con ampia terrazza e vista mozzafiato a Umiken, Brugg.
Disponibile immediatamente: visita e trasferimento possibili a breve.

Il tuo appartamento da sogno in dettaglio
Questo luminoso e ben progettato appartamento attico di 4,5 stanze al 3° piano offre un alto standard.
L'appartamento è facilmente accessibile con l'ascensore e si distingue per una pianta pratica, buone condizioni e certificazione Minergie.

I fatti più importanti a colpo d'occhio

• Superficie abitabile netta: 110,5 m²
• Terrazza: 81 m², parzialmente coperta
• Anno di costruzione: 2011, in buone condizioni
• Efficienza energetica: riscaldamento a pompa di calore, certificato Minergie, ventilazione controllata = bassi costi di riscaldamento
• Ascensore: accesso senza barriere
• Posto auto: 1 posto auto in garage (CHF 30'000), posto auto esterno aggiuntivo può essere affittato se necessario

Posizione a Brugg, frazione di Umiken
L'appartamento si trova in una posizione molto soleggiata, con una vista magnifica su Brugg, l'Habsburg e, in giornate limpide, fino alle Alpi. Il caratteristico Umiken è ben collegato alla rete di trasporti pubblici e alle autostrade A1 e A3. La stazione ferroviaria di Brugg e vari negozi sono a soli 5 minuti in bicicletta, la fermata dell'autobus più vicina è a soli 260 metri.
L'Aare con il suo paesaggio idilliaco di zone umide e il Vitaparcours presso Bruggerberg offrono numerose opportunità ricreative per sport e relax. Con un'aliquota fiscale di solo il 97%, Brugg è anche particolarmente attraente.

Ideale per
Questo appartamento è perfetto per una coppia o una piccola famiglia che apprezza il comfort abitativo moderno con una spaziosa terrazza e la vicinanza alla natura. La combinazione di una posizione centrale, eccellenti collegamenti di trasporto e una vista mozzafiato rende questo appartamento un vero punto forte.

Distribuzione degli spazi dell'attico:

Area soggiorno (Soggiorno/Cucina): 58 m²
Terrazza: 81 m²
Camera: 16 m²
Bagno en-suite: 5,5 m²
Camera: 11 m²
Camera: 11 m²
Doccia/WC: 5,5 m²
Ripostiglio: 3,5 m²

Piano interrato:
Proprio locale cantina: 8,5 m²
Locali comuni

Condizioni
L'appartamento è in buone condizioni. A seconda delle esigenze e delle necessità, è necessario un piccolo rinfresco (lavori di pittura).

Abbiamo suscitato il tuo interesse?
Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita. Siamo lieti di presentarti personalmente questo unico appartamento attico.