Attico in vendita - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Das von dem Bauunternehmen angebotene neue Projekt namens PPE Traménaz befindet sich in der sehr gefragten Gemeinde La Tour de Peilz und weniger als 500 m vom Genfer See entfernt. Diese Minergie-Bauweise von hoher Qualität besteht aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Durch ihre zeitgenössischen Linien ist dieses elegante Projekt darauf ausgerichtet, den Innenbereich komfortabel zu gestalten und die ideale Südwestausrichtung durch große Fenster zu nutzen.

Das allgemeine Bauunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

• Baugenehmigung liegt vor; Minergie-Zertifizierung.
• Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
• Auf einem sonnigen Grundstück von 1'870 m² mit Südwestausrichtung.
• 2 separate Eingänge mit Aufzug.
• 18 durchgehende Wohnungen: 4 x 2,5 Zimmer,

8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Doppelhaushälften im Attikabereich.

• Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
• Elternschlafzimmer.
• Ausgestatteter Raum für eine Waschmaschine.
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und geräumige Balkone.
• Blick auf die Berge (Massif du Chablais im Süden und Préalpes fribourgeoises im Nordosten).
• Blick auf den See vom Attikabereich aus.
• Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt werden.
• Entspannungsbereich/Garten von ~387 m².
• Innen- und Außenabstellplätze für Zweiräder.
• Tiefgarage mit 14 Stellplätzen.

Das Grundstück 16 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Stock mit einer Wohnfläche von ~108 m². Durchgehend, befindet es sich auf der rechten Seite des Gebäudes (Eingang B) und hat zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ~26 m². Die Innenausstattung besteht aus:

• Einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der den Tag- und Nachtbereich trennt. Ein Badezimmer mit Badewanne ermöglicht die Installation einer Waschmaschine.
• Anschließend gelangt man in den Tagbereich mit einer offenen Küche in L-Form, die zur Ess- und Wohnzimmer führt. Dieser Bereich von ~39 m² bietet eine gute Belichtung dank der Fensterfronten, die Zugang zu einem großen Balkon von ~15 m² bieten, der den südwestlichen Bereich des Gebäudes einnimmt.
• Der Verbindungsflur führt zum Nachtbereich, der aus zwei Schlafzimmern von jeweils ~10 m² und dem Elternschlafzimmer von ~20 m² besteht, das über ein eigenes Badezimmer/Dusche verfügt. Letzteres und eines der anderen Schlafzimmer teilen sich einen Balkon von ~11 m² mit Südwestausrichtung.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~4,90 m² mit der Nummer C04. Ein Innenparkplatz nach Wahl komplettiert dieses Angebot zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.

Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt 1'450'000.-.

Komfort

Die wichtigsten Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe:

• Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
• Post, Bankautomat, Friseur, Garage, Laden
• Primarschule und Sekundarschule, 210 m entfernt
• Neues Collège Courbet, 290 m entfernt
• Bahnhof La Tour-de-Peilz, 240 m entfernt: 3 Minuten zu Fuß
• Anlegestelle CGN Vevey-Marché, 1,7 km entfernt:

20 Minuten zu Fuß

• Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt
• Lausanne ist 25 Minuten mit dem Zug und 35 Minuten mit dem Auto entfernt
• Die Autobahnauffahrt A9 ist 4 km entfernt

Außenbereiche

• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Trennwände zwischen den Gärten
• Grüner Entspannungsbereich

Anlagen

• Einzelne Keller
• Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
• 22 + 14 Innenabstellplätze für Zweiräder
• 20 Außenabstellplätze für Zweiräder

Hinweise

• Der Kauf erfolgt durch Grundstücksbeteiligung und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Die Baugenehmigung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
• Die Installation von Schulbaracken auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist vorübergehend.

Diese schöne, qualitativ hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.

Bauleitung: Salvatore Micello

Zeichner: Florian Farquet