Appartamento in vendita - 1095 Lutry

Attico duplex con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra
Scopri questo appartamento duplex attico, situato in una prestigiosa residenza composta da sole due unità. Questa proprietà eccezionale, distribuita su due piani, è un gioiello architettonico che offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, unendo modernità ed eleganza in un contesto idilliaco.

Il primo livello, di 136 m2, si apre su una vasta terrazza di 180 m2, ideale per godere dei magnifici panorami sul lago. Questo livello ospita quattro camere da letto, di cui due con bagno privato. La suite principale è una vera e propria invito al relax, con un bagno aperto, dotato di doccia con hammam e WC separati, oltre a un ampio guardaroba. La seconda suite dispone anch'essa di un proprio bagno con doccia e WC. Altre due camere, un guardaroba aggiuntivo e un bagno con doccia e WC separati completano questo piano.

Il secondo livello, di una superficie di 160 m2, si distingue per il suo ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da un giardino d'inverno che offre accesso diretto a una terrazza di 107 m2 che circonda il piano. Una cucina aperta sulla sala da pranzo, elegante e funzionale, si integra perfettamente in questo spazio abitativo conviviale. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato e WC separati, oltre a un ingresso con guardaroba e un WC per gli ospiti.

L'appartamento beneficia di quattro posti auto interni e di un box privato (a pagamento), oltre a due cantine di 12,5 m2 ciascuna, che offrono ampio spazio di stoccaggio. Dal garage, un bel ingresso luminoso conduce all'ascensore che serve i piani.

L'appartamento beneficia di una costruzione certificata Minergie, che garantisce elevate prestazioni energetiche e un ambiente di vita sano. Per maggiore comodità, l'aspirazione centrale è installata in tutto l'alloggio. Inoltre, il sistema di geocooling assicura un raffreddamento naturale ed ecologico durante l'estate.