Appartamento in vendita - 1095 Lutry

Appartamento di 4.5 stanze all'ultimo piano con giardino annesso
Con una superficie ponderata di 134 m2, questo appartamento, situato all'ultimo piano di un piccolo condominio di 4 unità nelle alture di Lutry, presenta 4,5 stanze e un ampio balcone con vista sulle Alpi e scorcio sul Lago di Ginevra, oltre a un giardino privato rialzato. Questo alloggio è esposto a sud e beneficia di una buona illuminazione solare.

Caratterizzato da ampi volumi con una bella altezza del soffitto, questo appartamento comprende un ampio soggiorno-pranzo con cucina aperta, 3 ampie camere da letto e 2 bagni, uno dei quali è nella suite matrimoniale.

Caratteristiche dell'appartamento n. 3:

* Superficie abitabile di 112,5 m2
* Superficie ponderata di 134 m2
* Giardino di 124 m2
* Balcone di 43,1 m2
* 3 camere da letto
* Cantina
* Orientamento sud
* Triplo vetro

Posto auto in garage: CHF 45.000.- extra.

In uno spirito di efficienza ecologica ed economica, l'edificio è dotato di pannelli fotovoltaici, finestre a triplo vetro e riscaldamento tramite una pompa di calore (aria/acqua). La temperatura di ogni stanza è regolabile individualmente tramite un termostato.

L'aliquota fiscale del comune è attualmente dello 0,54.

Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, la signora Daenzer è a vostra disposizione:
Xenia Daenzer

GIORNO APERTO
Giovedì 12 giugno 2025, dalle 16:30 alle 18:30
Ch. de Clair-Joly 20, Lutry

Villvert SA è un'azienda di servizi generali che opera nel rispetto degli standard svizzeri SIA e con una coscienza responsabile prestando particolare attenzione alla fisica dell'edificio.