Appartamento in vendita - 1093 La Conversion

Una combinazione eccezionale di vantaggi

Situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna, al confine con Lavaux e i suoi vigneti terrazzati, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questo splendido appartamento di 4.5 locali offre un comfort straordinario grazie a numerosi elementi eccezionali.

L'edificio è situato su un terreno dominante di oltre 5.200 m² che offre spettacolari viste sul Lago di Ginevra e sulle Alpi.

Inoltre, il condominio ha un'area boschiva che garantisce la privacy dei locali pur essendo vicino alla stazione e ai negozi.
Con una superficie di 185 m², questo appartamento ha un ampio soggiorno luminoso di 65 m² esteso da una terrazza di 80 m² esposta a sud. Tre camere da letto e tre bagni, tra cui una suite padronale con bagno e area guardaroba, completano questa eccezionale proprietà.

Due posti auto interni e un posto auto esterno sono anche disponibili in vendita a CHF 45.000,00 e CHF 20.000,00 per unità rispettivamente.
Infine, il comune di Lutry (La Conversion) beneficia di uno dei tassi fiscali più bassi del cantone di Vaud.

Soluzioni energetiche per il futuro
L'edificio è ora dotato di pannelli solari da 21 kW. Sono anche previsti piani per sostituire il sistema di riscaldamento a olio con un sistema di pompe di calore nel prossimo futuro. Il finanziamento sarà fornito dal fondo di ristrutturazione senza ulteriori richieste di fondi.

Il garage ha un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici. Possono essere installate ulteriori stazioni di ricarica.

Visita:
Rissim