Appartamento in vendita - 1093 La Conversion

Situato nell'incantevole quartiere di La Conversion, questo appartamento duplex di 6,5 locali offre un ambiente di vita tranquillo e verde, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. Con una superficie ponderata di 222 m², questo luminoso alloggio unisce convivialità e serenità.

Caratteristiche principali

- Tipo: Appartamento duplex

- Superficie interna: 200 m²

- Superficie ponderata: 222 m²

- Numero di livelli: 2

- Anno di costruzione: 1994

- Riscaldamento: A pavimento, gasolio

Disposizione Primo piano

- Ingresso con armadi a muro integrati per un rimessaggio ottimale
- Soggiorno spazioso e luminoso con accesso diretto a una terrazza di 32 m², ideale per godersi le belle giornate
- Sala da pranzo adiacente, perfetta per i pasti in famiglia o tra amici
- Cucina parzialmente aperta con angolo cottura, che unisce praticità e convivialità
- Camera da letto confortevole
- Bagno con WC e finestra

Secondo piano (sottotetto)

- Ingresso con accesso a un ripostiglio per ulteriore rimessaggio
- Due camere da letto esposte a sud, di cui una con bagno privato e accesso diretto a una terrazza privata
- Camera da letto aggiuntiva che offre comfort e intimità
- Bagno moderno con WC e doppio lavabo
- Balcone vasca da bagno di 12 m²

Annessi e servizi

- Parcheggio:

- 2 posti auto interni
- 3 posti auto esterni

- Cantina: 10 m²
- Lavanderia privata: 14 m² con lavatrice e asciugatrice

Ristrutturazioni eseguite

- 2011: Ristrutturazione completa di pavimenti, bagno e cucina del piano principale
- 2013: Lavori ai soffitti del sottotetto
- 2018: Aggiornamento del bagno del sottotetto
- 2019: Rinnovo del rivestimento esterno dell'edificio (costo: CHF 187'278.-)
- 2023: Rinfresco completo della pittura interna

Informazioni finanziarie

- Fondo di ristrutturazione al 31.12.2023: CHF 203'115

In sintesi
Questo immobile è perfetto per chi cerca una residenza tranquilla, pur rimanendo vicino ai servizi locali e agli assi principali. La sua posizione a La Conversion consente un rapido accesso alle infrastrutture, godendo al contempo della tranquillità di un quartiere residenziale ricercato.