Appartamento in vendita - 7523 Madulain, Via Gravulaina 108

In vendita un affascinante appartamento di 4,5 locali al piano terra di un complesso residenziale idilliaco, rifinito con pregiati rivestimenti in legno in stile engadinese. L'appartamento si trova a Madulain, un piccolo e suggestivo villaggio dell'Alta Engadina situato direttamente sulle rive del fiume Inn.

L'appartamento dispone di:

• Una cucina ampia, a pianta aperta sul soggiorno, ottimamente attrezzata e dotata di un grande bancone
• Terrazza di 15 m² con giardino di circa 20 m²
• Un bagno spazioso con doccia, mobili integrati e grandi armadi a specchio
• Un secondo WC, attualmente adibito a lavanderia
• Un camino nel soggiorno
• Riscaldamento a distanza nuovo ed economico
• Armadi a muro rustici in ogni camera da letto
• Un'ampia sala comune ad uso condiviso
• 2 posti auto nel garage sotterraneo
• Una spaziosa cantina

L'appartamento si trova nel centro del tranquillo nucleo di Madulain, ma non lontano dall'asse viario principale per St. Moritz. Madulain è il comune più piccolo dell'Alta Engadina, con circa 200 abitanti, ed è considerato uno dei villaggi con il centro storico meglio conservato della regione. Il villaggio dista circa dieci chilometri da St. Moritz ed è noto per la sua autenticità e la sua atmosfera tranquilla. Tuttavia, il villaggio è ben collegato alla rete di trasporto pubblico, con treni regionali ogni ora e una linea di autobus che collega il villaggio con altri luoghi della regione.

La regione offre numerose possibilità per attività ricreative:

• Sci di fondo: L'Engadina è un paradiso dello sci di fondo con oltre 240 chilometri di piste che attraversano paesaggi mozzafiato. La maratona di sci dell'Engadina, una pista di 42 km, è particolarmente famosa e si snoda sul lago ghiacciato dell'Engadina14.
• Sci alpino: La regione intorno a St. Moritz offre quattro grandi comprensori sciistici con complessivamente circa 350 chilometri di piste. Tra i più noti figurano Corviglia, Corvatsch, Furtschellas e Diavolezza-Lagalb258.
• Mountain bike: Silvaplana è un punto di partenza ideale per escursioni in mountain bike. L'Alta Engadina offre una vasta rete di piste ciclabili con percorsi speciali per biker e single trail36.
• Escursionismo: La regione offre innumerevoli sentieri escursionistici attraverso paesaggi pittoreschi, da semplici passeggiate a impegnative escursioni in montagna.
• Godimento della natura: L'ambiente è ricco di bellezze naturali, con laghi, montagne e foreste, ideali per passeggiate e osservazioni naturalistiche.