Appartamento in vendita - 1077 Servion

Situato nella bella e verdeggiante comune di Servion, questo appartamento offre una qualità della vita eccezionale. A soli pochi minuti dai servizi essenziali, godrete di un ambiente di vita tranquillo e di una vista libera sulla campagna circostante. Un'esposizione a sud-est che garantisce una luminosità ottimale.

Caratteristiche principali

oSuperficie abitabile: 100 m²
oBalcone: 12 m² esposto a sud-est
oCantina: 15 m² con presa elettrica
oNumero di stanze: 4.5 stanze
oDistribuzione: Ottimale, attraversante
oSoggiorno/Sala da pranzo: Grande spazio con stufa a legna (20m2)
oCucina americana: Moderna e aperta sul soggiorno (38m2)
oCamere: 3 camere luminose (13m2, 14m2 e 14.5m2)
oBagno: Vasca con WC-lavabo e colonna di lavaggio
oDoccia: Doccia italiana con WC-lavabo

Extra
oColonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice moderne)
oFibra ottica per internet ad alta velocità
oTende manuali sul balcone

Comfort e servizi

oRistrutturazioni recenti (2021): Pitture, pavimenti in vinile, nuovo frigorifero/congelatore
oAltezza del soffitto: 2,5 m
oFinestre: Doppio vetro, eccellente isolamento
oPavimenti in vinile
oRiscaldamento: Centrale a gasolio, a pavimento per un comfort ottimale
oAnnessi: Garage per biciclette, cantina spaziosa, parcheggio interno ed esterno

Negozi e Trasporti nelle Vicinanze

oFermata dell'autobus 385 davanti all'edificio: 20min fino a Palézieux-Gare
oLinee di autobus 365 e 360 a 100m: 25min fino a Losanna-Sallaz

oNegozio di alimentari con servizio postale, aperto 7 giorni su 7
oAsilo nido, parrucchiere e altri servizi essenziali nelle vicinanze.

oScuola primaria a soli 500 m
oScuola secondaria accessibile a Mézières in autobus

Aspetti finanziari

oPrezzo di vendita: CHF 835'000.-
oPosto auto interno: CHF 20'000.-
oPosto auto esterno: CHF 15'000.-
oPrezzo di vendita totale: CHF 870'000.-

oSpese condominiali: CHF 370.- (incluso fondo di ristrutturazione, riscaldamento, acqua calda, ecc...)
oPotenziale locativo: CHF 3'000.-/mese

Punti di forza

oQuartiere tranquillo e verdeggiante
oVista libera su un terreno agricolo, senza affacci diretti
oDistribuzione pratica, appartamento attraversante
oTendenza del mercato in crescita, con un potenziale di valorizzazione interessante

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