Attico in vendita - 1066 Epalinges

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ASSOLUTO POSTO TRANQUILLO, A 5 MINUTI DALL'EHL E A 9 MINUTI DALLE CROISETTES!

Perfettamente situato in una zona tranquilla di Montpreveyres, al confine con la foresta e a pochi minuti dai servizi, questo bellissimo appartamento di 2,5 locali, venduto in una fattoria completamente ristrutturata, offre eccellenti servizi alle porte di Losanna. Grazie alla sua ventilazione incrociata, all'altezza del soffitto di 4m25 e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà "cuore" gode di un'atmosfera unica e offre uno spazio abitativo molto confortevole per coloro che cercano una vita quotidiana pacifica e senza disturbi. È anche adatta per investitori immobiliari che cercano una nuova proprietà, presto disponibile e facilmente affittabile con buoni rendimenti.

L'appartamento combina il fascino di ieri con il comfort di oggi e ti impressionerà con il suo ampio spazio, la sua progettazione intelligente e il suo stile purista. La distribuzione avviene al 1° piano attraverso un ampio ingresso, poi la scala privata conduce direttamente al soggiorno spazioso e magnifico con cucina a vista, che è ulteriormente esaltato dagli alti soffitti e dalla struttura del tetto visibile. Le grandi finestre sul tetto rivolte a ovest ampliano ulteriormente questo spazio e offrono una vista mozzafiato sulla foresta vicina. Inoltre, beneficiate di un bagno con spazio per la lavatrice e di una grande camera da letto sul lato est con armadi a muro. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina e di uno o due posti auto interni (a seconda della scelta del futuro acquirente, prezzo aggiuntivo).

L'ex fattoria è un simbolo del villaggio ed è attualmente in fase di completa ristrutturazione e modernizzazione. Questa bella proprietà offre tutti i vantaggi ricercati da coloro che cercano immobili moderni e progettati in modo intelligente, godendo al contempo della tranquillità di una nuova proprietà garantita.

La posizione si trova al confine del Bois du Jorat e vicino a tutto. L'ufficio postale e il negozio di alimentari sono a pochi passi, così come la fermata del Car Postal, che offre un collegamento diretto con l'EHL, Epalinges e Losanna, in particolare alla fermata Croisette (M2). Le scuole sono collegate con i comuni vicini e c'è un trasporto scolastico organizzato. Negozi, ristoranti, banche, medici, ecc. sono disponibili a Mézières ed Epalinges, a circa 5 minuti. L'accesso alle principali strade è facile, la Route de Berne è a 1 minuto e l'autostrada a 10 minuti. Lausanne-Vennes è a 10 minuti e il centro città a circa 20 minuti.

CANTIERE IN CORSO! Il completamento è previsto per l'autunno 2025.

BELLA OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!

La nostra opinione:

- Posizione tranquilla e vicina alla città, accesso facile ai servizi senza disturbi
- Nuova proprietà, garantita ed energeticamente efficiente
- Elevati standard di costruzione e ottima distribuzione
- Vicino all'EHL, alla città e al M2, posizione ricercata
- Eccellente collegamento ai mezzi pubblici
- Cantiere in corso, completamento imminente
- Bassi costi di manutenzione
- Ottima investimento, valore a lungo termine e facilmente affittabile

Non vediamo l'ora di mostrarvi questa proprietà e di darvi il benvenuto per una visita!

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Sébastien Pannatier
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