Appartamento in vendita - 1040 Echallens

Situato in un'intima condominio di 6 unità a Vuarrens, regalati il fascino autentico di un ex casale completamente ristrutturato. Qui, Newhome Services ti presenta (il lotto 3 in giallo sui piani) un appartamento unico di 4,5 locali, progettato per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di comfort e autenticità. Questa proprietà si distingue per la sua distribuzione su due livelli attentamente pensati.

Al piano terra

* Un ampio soggiorno con cucina a vista. * Un angolo pratico dedicato alla dispensa. * Una terrazza di 8 m² dove potrai goderti l'esterno. * Un WC lavanderia.

Al piano superiore, la zona notte si rivela come segue:

* Tre camere da letto, di cui una è dotata di un proprio bagno privato con doccia italiana. Dispone anche di accesso diretto a una generosa terrazza. * Uno spazio comune (il corridoio) che può servire come area giochi o angolo TV per i bambini, con accesso alla propria terrazza. * Un secondo bagno completa l'insieme.

I vantaggi aggiuntivi di questa proprietà:

* Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato. * Una cantina di 6,25 m². * Un locale per passeggini. * Due posti auto esterni (in aggiunta). * Scelta dei materiali

Budget allocato:
* Cucina attrezzata: CHF 19'000 IVA inclusa. * Sanitari: 18'500 CHF * Piastrelle nelle stanze d'acqua e scale (CHF 45/m² IVA inclusa) * Parquet negli spazi abitativi (CHF 40/m² IVA inclusa) * Terrazza e balcone in gres porcellanato 60x60 cm (CHF 90/m² IVA inclusa)

Trasporti pubblici:

Vuarrens a Losanna:
* Autobus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione. * Treno LEB da Échallens a Lausanne-Flon.
Durata: circa 45 minuti

Vuarrens a Yverdon:
* Autobus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione.
Durata: circa 15 minuti

Accesso:
Situato a nord del distretto di Échallens, Vuarrens offre una buona accessibilità in auto:
- 8 minuti dall'uscita autostradale di Chavornay.
- 12 minuti da Yverdon tramite la strada cantonale.
- 25 minuti da Losanna tramite l'autostrada.


Perché scegliere Vuarrens?

Situata nel cuore del cantone di Vaud, Vuarrens è un comune che unisce il fascino rurale e la vicinanza urbana. Circondata da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo pur essendo a una distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzeranno gli spazi verdi e i panorami sui massicci circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per chi cerca tranquillità e dinamismo.


Scuole: Gli alunni delle scuole elementari sono collegati all'Istituto scolastico di Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet, mentre gli studenti delle scuole medie proseguono la loro formazione presso l'Istituto secondario di Échallens – Trois-Sapins. Autobus dedicati garantiscono il tragitto tra Vuarrens e le scuole.