Appartamento in vendita - 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Esclusività - Appartamento di 5.5 stanze (~ 116 m²) con garage
Cheseaux-sur-Lausanne è un comune dinamico situato nel cuore del cantone di Vaud, che offre un ambiente di vita piacevole tra la campagna lussureggiante e la vicinanza a Losanna. La sua posizione strategica, all'incrocio di sette strade, la rende una porta d'ingresso al Gros-de-Vaud, mentre il suo tessuto associativo dinamico e le sue infrastrutture, come aziende di fama internazionale e trasporti pubblici efficienti, contribuiscono al suo fascino e alla sua attrattiva.


Opportunità da cogliere!

Ti offriamo la possibilità di acquisire un piacevole appartamento di 5.5 stanze con garage individuale e posto auto esterno, vicino a scuole e mezzi pubblici, a un prezzo di vendita attraente.

Situato al 1° piano di un piccolo edificio con 7 appartamenti, beneficia di una massima esposizione al sole grazie alla sua orientazione a sud-ovest.



Distribuzione :

- ingresso adattabile
- soggiorno luminoso
- 1 ufficio che può fungere da camera da letto
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
- 1 camera da letto con 1 bagno (attiguo)
- cucina aperta con zona pranzo

Due balconi ampliano gli spazi abitativi.

Superficie abitabile: ~ 116 m²

Superficie ponderata: ~ 128 m²



Annessi :

- 1 garage box individuale con accesso diretto all'edificio
- 1 posto auto esterno



L'appartamento è in buone condizioni ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2015-2017. Lavori effettuati: nuova cucina, pitture, finestre a doppio vetro in PVC. Tuttavia, sono previsti lavori di ristrutturazione per aggiornarlo.

La proprietà è venduta nello stato in cui si trova, con un prezzo di vendita già adeguato di conseguenza. L'edificio e le parti comuni sono ben mantenuti. La ristrutturazione del tetto e l'impermeabilizzazione dei balconi sono previste a breve e saranno a carico del fondo di ristrutturazione della PPE.



Tecnica :

- Riscaldamento a gasolio (radiatori)
- Anno della caldaia: 2012. La PPE sta studiando soluzioni adeguate per l'applicazione della legge sull'energia del Vaud
- Tutte le finestre sono a doppio vetro in PVC
- Sistema di allarme installato in tutto l'appartamento
- La fibra ottica è stata installata nel 2024



Posizione geografica: un grande vantaggio!

Il comune è circondato da colline e foreste, offrendo splendide viste sul paesaggio vaudese e sulle montagne circostanti, un ambiente di vita particolarmente apprezzato dai suoi abitanti. In un ambiente tranquillo, vicino ai servizi e ai mezzi pubblici, questo appartamento si trova vicino alla fermata del LEB, alle scuole e ai negozi.

Una proprietà rara sul mercato, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi una casa ben posizionata a Cheseaux con un alto potenziale di valorizzazione.



La nostra opinione :

Questo appartamento offre un eccellente rapporto qualità/prezzo per Cheseaux. Offerto nello stato in cui si trova, rappresenta un'opportunità interessante per creare una casa moderna a proprio gusto, beneficiando al contempo di una posizione ideale.



Prezzo totale: CHF 895'000.-

Disponibile: rapidamente



Contatto per richiesta di dossier o visita :

Christina Giotto



Tel vedi dettagli di contatto



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