Appartamento mansardato in vendita - 1023 Crissier

Opportunità di investimento sostenibile nel cuore di Crissier
Situato all'ultimo piano della PPE "La Ferme du Tilleul", questo appartamento di 2.5 stanze di 57 m², costruito nel 2024, unisce fascino architettonico ed eccellenza energetica. Etichetta Minergie, riscaldamento geotermico, materiali sostenibili: questo progetto è pienamente in linea con una logica compatibile con l'ESG, ideale per gli investitori attenti alla sostenibilità.

Già affittato, questo immobile genera un reddito annuo lordo di CHF 20'280.-, con spese PPE molto moderate (CHF 276.-/mese). La sua redditività netta è tanto più attraente poiché non sono previsti lavori di ristrutturazione a medio o lungo termine.

Nel centro di Crissier, in prossimità immediata di negozi, trasporti e scuole, beneficia di una posizione strategica per l'affitto e la valorizzazione futura dell'immobile.

Punti di forza per gli investitori:

* Costruzione 2024 – nessuna ristrutturazione necessaria

* Edificio Minergie ad alta efficienza energetica

* Progetto compatibile con l'ESG

* Affitto attuale: CHF 20'280.-/anno (spese incluse)

* Redditività a lungo termine superiore a quella di un immobile vecchio

* Quartiere centrale, vivace e ben servito

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