Appartamento in vendita - 1010 Lausanne

OPPORTUNITÀ! TRANQUILLO E VICINO A TUTTO!
IN ESCLUSIVA PRESSO PROXIMMO:
ABITAZIONE DA RISTRUTTURARE IN CITTÀ!

Situato idealmente in un quartiere residenziale di Losanna, questo bel appartamento di 3,5 locali (attualmente trasformato in 4,5 locali) di circa 91 m2 con balcone di circa 5 m2, ovvero circa 94 m2 di superficie di vendita, gode di una posizione ottimale nel cuore della città. Offre un ambiente di vita piacevole a pochi passi da tutte le comodità e ben collegato al centro, questa proprietà è ideale per chi desidera godere di una casa pratica e di tutti i vantaggi di un contesto urbano, in un edificio ben mantenuto. Raro sul mercato, rappresenta un'eccellente opportunità di vendita e ristrutturazione.

La distribuzione avviene su un ingresso che conduce direttamente a un soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone, due camere da letto di ampie dimensioni, una cucina separata, un bagno e un WC per gli ospiti. Inoltre, la proprietà dispone di una cantina, di un carnotzet/locale privato e di un box auto (prezzo extra). La PPE è anche dotata di un ascensore, di una lavanderia comune e offre diversi posti auto esterni in affitto per i condomini.

L'edificio si trova in una posizione tranquilla, al confine con la foresta e vicino a tutte le comodità. Fermata dell'autobus a circa 100 m, collegamento diretto con M2, CHUV e il centro città. Scuola, UAPE, piccoli negozi e attività ricreative a 7 minuti a piedi. Facile accesso alle principali arterie stradali, autostrada a circa 5 minuti. Ci vogliono circa 12 minuti per raggiungere l'ipercentro di Losanna.

OPPORTUNITÀ RARA DA COGLIERE!
Da visitare rapidamente!

Numero di locali: 3,5 (attualmente trasformato in 4,5 locali)
Superficie abitabile: 91 m2
Superficie balcone: circa 5 m2
Superficie di vendita: circa 94 m2

Il nostro parere:

- Quartiere residenziale vicino a tutto, posizione protetta dai rumori
- Appartamento da ristrutturare, ottimo potenziale
- Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze con collegamento al CHUV e al centro
- Distanza a piedi da scuole e tutte le comodità
- Ottimo investimento, edificio ben mantenuto, sostenibilità del valore

Saremo lieti di organizzare una visita dei luoghi a vostra convenienza e di accogliervi su appuntamento!

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Dossier, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail o tramite il modulo di contatto.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO
Agenzia Immobiliare Sàrl

Place Bel-Air 1
CH - 1003 Losanna

www.proximmo.ch

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