Appartamento in vendita - 8004 Zürich, Lagerstrasse 101

Objektbeschrieb

Die super zentral gelegene Wohnung ist in einem Top-Zustand und befindet sich im Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Die Komfortlüftung und die Bodenheizung (Gas) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Heizzentrale liegt im 2. UG des Gebäudes und ist mit einem Speicher-Wassererwärmer bestückt. Ein detaillierter Baubeschrieb kann eingesehen werden.

Die Räume sind gross, hell und einladend sowie klar strukturiert. Der grosszügige Wohn-Essraum von über 49.3 m2 bietet genügend Raum für kreative Gestaltungsideen und lädt zum Verweilen ein. Der Balkon ist gegen den Innenhof gerichtet und ermöglicht lauschige Sommerabende in der Stadt. Die Zimmer sind ebenfalls grosszügig gehalten und zum Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist komplett eingerichtet und lädt ein zum Kochen – für sich selbst oder für Gäste.

Etwas vergessen einzukaufen? Dann geht's wie Lift schnell in den Migrolino, der sich im Parterre des Wohn- und Geschäftshauses befindet. Diese und viele andere Highlights können Sie bei einer Besichtigung entdecken.

Lage

Die Lage ist schlicht ein Traum: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Zürich. Oder Sie flanieren über den Negrellisteg. Die Fussgängerbrücke verbindet Bahnhof und Langstrassenunterführung und führt über die Gleise. Schneller wechseln Sie nirgends zwischen den zwei Zürcher Trendquartieren. Der Negrellisteg ist übrigens nach dem Projektleiter der Spanisch-Brötli-Bahn benannt: Alois Negrelli.

Eine Reise gebucht? Die S2 bringt Sie innerhalb von 10 Minuten an den Flughafen Zürich. Unkompliziert und ohne Parkgebühren.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Gustaf Gull Platz. Dieser bei den Zürchern beliebte Platz verbindet die Europaallee mit dem Europaplatz und öffnet sich zur Lagerstrasse. Der 5200 Quadratmeter grosse Platz ist umgeben von Bäumen, Restaurants, Geschäften und mit Sitzelementen ausgestattet. Ein Wasserspiel auf ca. 400 Quadratmeter Fläche lädt ein, zu verweilen oder sich mit Freunden zu treffen. Kunst, Kultur, Kulinarik: In dieser Wohnung leben Sie dort, wo Zürich pulsiert. Das Museum für Gestaltung, das Landesmuseum und die Sankt Peter Kirche, vielfältige Kulinarik, Unterhaltung und Ausgehangebote / Disco aller Art eröffnen Ihnen die Qual der Wahl.

Ebenfalls zu Fuss erreichen Sie das Volkshaus, wo regelmässig Konzerte mit Weltstars über die Bühne gehen. Die Firmen Google, UBS und viele mehr befinden sich ebenso in Gehdistanz wie grosse Einkaufshäuser, unter anderen Jelmoli und Globus. Für einen erfrischendes Bad im oder eine Schifffahrt auf dem Zürichsee steigen Sie ins Tram und fahren wenige Stationen. Wellness, Spa, Hairstylisten: Praktisch vor der Haustür finden Sie jede Menge Möglichkeiten für Beauty und Erholung. Ärzte und Kliniken in der Nähe gewähren zudem eine Topversorgung. Auch für Weiterbildungen oder den Karrierestart ist hier der perfekte Ort – Weiterbildungsinstitute und Hochschulen befinden sich in nächster Nähe.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einen grosszügigen Parkplatz in der Einstellhalle, welcher für den Anschluss einer E-Ladestation vorbereitet ist (nicht im Preis inbegriffen).

Virtueller Rundgang 360°: https://my.matterport.com/show/?m=G2C21PwKjS5&mls=2

Der Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 110'000.- dazu erworben werden.

Es befindet sich ein Besucherparplatz im Innenhof.

Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Änderung kann jederzeit und ohne Vorankündigung erfolgen. Dies ist kein Angebot im rechtlichen Sinn ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Rechte vorbehalten ©. Es besteht kein Anspruch auf eine Kommission bei Vermittlung.

Property description

The super centrally located apartment is in top condition and is on the upper floor of the residential and commercial building. The comfort ventilation and underfloor heating (gas) ensure a pleasant indoor climate. The heating center is on the 2nd basement floor of the building and is equipped with a storage water heater. A detailed construction description can be viewed.

The rooms are large, bright and inviting as well as clearly structured. The spacious living-dining room of over 49.3 m2 offers enough space for creative design ideas and invites you to linger. The balcony faces the inner courtyard and allows for cozy summer evenings in the city. The rooms are also spacious and face the inner courtyard. The kitchen is fully equipped and invites you to cook - for yourself or for guests.

Forgot to buy something? Then you can quickly take the elevator to Migrolino, which is on the groundfloor of the residential and commercial building. You can discover these and many other highlights during a tour.

Location

The location is simply a dream: Zurich main station is just a few minutes' walk away. Or you can stroll across the Negrellisteg. The pedestrian bridge connects the station and the Langstrasse underpass and leads over the tracks. There is no faster way to switch between the two trendy Zurich districts. The Negrellisteg is named after the project manager of the Spanisch-Brötli-Bahn: Alois Negrelli.

Have you booked a trip? The S2 takes you to Zurich Airport in 10 minutes. It's easy and there are no parking fees.

Gustaf Gull Platz is just a few minutes' walk away. This square, popular with Zurich residents, connects Europaallee with Europaplatz and opens onto Lagerstrasse. The 5200 square meter square is surrounded by trees, restaurants, shops and is equipped with seating. A water feature covering an area of around 400 square meters invites you to linger or meet up with friends. Art, culture, cuisine: In this apartment you live where Zurich is pulsating. The Museum of Design, the National Museum and St. Peter's Church, a wide range of culinary delights, entertainment and nightlife / discos of all kinds mean you're spoilt for choice.

You can also reach the Volkshaus on foot, where concerts with world stars are regularly held. The companies Google, UBS and many more are within walking distance, as are large department stores, including Jelmoli and Globus. For a refreshing swim in or a boat trip on Lake Zurich, hop on the tram and travel a few stops. Wellness, spa, hair stylists: you'll find plenty of opportunities for beauty and relaxation practically on your doorstep. Doctors and clinics nearby also provide top-notch care. This is also the perfect place for further training or starting a career - further training institutes and universities are in the immediate vicinity.

In addition to all the provided amenities the apartment comes with a generous and easy to reach parking lot in the first basement. The parking space is made ready for a charging station. (not included)

Virtual tour 360°: https://my.matterport.com/show/?m=G2C21PwKjS5&mls=2

The underground parking space can be purchased additionally for CHF 110,000.-.

There is a visitor parking space in the courtyard.

Disclaimer: The information provided is subject to change at any time and is not guaranteed to be correct or complete. The sole purpose of this teaser by Coppertrail AG is to provide information for the recipient (potential buyer) to assess the property.

All information provided is dependent on third parties. This teaser is not an offer within the legal definition and is not guaranteed to be complete. All rights reserved ©. There is no entitlement to commission in the case of procurement.