Appartamento in vendita - 1009 Pully

In un ambiente residenziale ricercato e verde di Pully, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questo elegante appartamento di 5,5 locali offre circa 159 m² di superficie ponderata, combinando volumi generosi, bella luminosità e una posizione ideale.

Situato al 1° piano di un condominio ben curato (edificio costruito nel 2001 e ristrutturato nel 2021), questo raro immobile combina serenità e praticità, con accesso diretto a Losanna, ai mezzi pubblici (stazione ferroviaria CFF e autobus TL), a istituzioni educative rinomate (Collège Champittet, Collège de Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne) e a tutti i servizi locali.

I principali vantaggi di questo immobile:

- Superficie abitabile di 139 m², perfettamente distribuita
- Balcone d'angolo a forma di L di circa 40 m², esposto a sud-ovest, accessibile dal soggiorno e dalle camere, che offre una vista splendida sul lago e sulle Alpi
- Ampio soggiorno inondato di luce grazie a grandi finestre
- Cucina moderna semi-aperta, completamente attrezzata
- 4 camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato
- 2 docce aggiuntive + WC per gli ospiti
- Riscaldamento a pavimento a gas, che garantisce un comfort ottimale tutto l'anno
- Due posti auto inclusi (1 interno, 1 esterno)
- Numerosi spazi di stoccaggio integrati + lavanderia privata

Da notare anche: l'edificio ha un forte potenziale solare che offre un'interessante opportunità di miglioramento energetico in futuro.

Posizione e vicinanza:

- A 8 minuti a piedi dal lago, dal porto di Pully e dalla passeggiata lungo le rive
- Stazione ferroviaria CFF raggiungibile in 5 minuti a piedi (collegamento rapido con Losanna)
- Facile accesso all'autostrada A9
- Negozi, ristoranti, strutture culturali e sportive nelle vicinanze
- Scuole pubbliche e private di prestigio a pochi minuti: Champittet, Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne
- Quartiere residenziale tranquillo, senza disturbi

In breve:
Questo appartamento di alta gamma a Pully colpisce per i suoi volumi, la sua luminosità e il suo ampio balcone con vista. Uno spazio abitativo idealmente situato tra città e natura, che offre accesso immediato a scuole internazionali, trasporti e tutti i servizi.