Appartamento in vendita - 1009 Pully

Situé au 2? étage d'un immeuble paisible au Chemin de la Bruyère 20 à Pully, cet appartement de 93 m2 constitue une opportunité rare pour tout investisseur avisé.

Composé de 4.5 pièces bien agencées et doté d'un balcon de 8 m2 orienté plein sud, il bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une belle échappée sur le lac Léman, une vue dégagée et apaisante qui renforce l'attractivité du bien.

Actuellement loué à CHF 1'600.-/mois, l'appartement offre une réelle marge d'optimisation : un ajustement progressif à CHF 2'100.- permettrait d'atteindre un rendement net d'environ 3.7 %. Un garage box privatif complète l'ensemble, en sus du prix de vente.

Construite en 1969, la copropriété repose sur une structure solide, bien entretenue. L'appartement, quant à lui, a fait l'objet de soins réguliers, et bien qu'une modernisation légère soit envisageable, le confort reste au rendez-vous.

Pully séduit par sa proximité avec Lausanne, la qualité de ses infrastructures, ses transports efficaces et son cadre de vie prisé. Un emplacement qui conjugue standing, sérénité et valorisation patrimoniale.

Prix de vente (garage inclus) : CHF 890'000.-
Un bien de rendement stratégique, au fort potentiel de revalorisation.

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