Appartamento in vendita - 1006 Lausanne

Bell'appartamento di 4.5 locali con 161m2 e 2 posti auto, molto ben posizionato con vista lago

ESCLUSIVO!
Raramente in vendita!
Disponibilità: da concordare!

Piccola PPE con bellissimo appartamento di 4.5 locali di 161 m² in duplex, costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali utilizzati e le finiture come cucina, pavimenti in piastrelle ovunque, bagni, illuminazione integrata sono di prima qualità.

Ideale per vivere o come investimento sicuro con un rapporto di affitto elevato e permanente a un prezzo di affitto di 4'500 CHF / mese

Riscaldamento a gas a pavimento per un comfort termico ottimale.

Le spese mensili ammontano a CHF 800 e coprono i costi di manutenzione e i servizi dell'associazione dei proprietari di casa, nonché il fondo di ristrutturazione.

Posizione :
Situato in un quartiere privilegiato con tutti i comfort. Questo appartamento molto moderno di 127 m² è esposto a sud e la sua orientazione e le grandi superfici vetrate rendono l'appartamento molto luminoso con vista libera sul lago.

Nelle vicinanze :
- Ristoranti a 50 m
- Farmacia a 200 m
- Stazione ferroviaria di Pully a 300 m
- Coop a 400 m
- Scuola a 400 m
- Centro di Pully a 700 m

Distribuzione dettagliata :

3° piano ;
- Hall d'ingresso
- Accesso privato all'ascensore
- Camera 1 (camera matrimoniale) con bagno privato e accesso al grande balcone
- Camera 2 con bagno privato e accesso al grande balcone
- Camera 3 con accesso alla veranda e al grande balcone

4° piano ;
- Hall d'ingresso
- Accesso privato all'ascensore
- Doccia
- Grande soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²
- Grande cucina semi-aperta
- Terrazza molto grande di 68 m² sui lati sud, ovest, est e nord

Strutture :
- 2 posti auto interni
- Grande cantina di circa 13 m² con presa e luce

Altro :
- Finestre in PVC con doppi vetri
- Persiane elettriche
- Fibra ottica
- Ristrutturazione completa della pittura nel 2020
- Fondo di ristrutturazione 170'000 CHF

Prezzo dell'appartamento: CHF 1'790'000
Posti auto interni: CHF 35'000 x 2 = CHF 70'000
Prezzo totale: CHF 1'860'000

Approfittate della rara opportunità di vivere in questo appartamento a Losanna e di combinare qualità della vita e posizione privilegiata.

Contatto :
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44