Appartamento in vendita - 1006 Lausanne

Occasione rara!
Disponibilità: da concordare!

GIORNATA APERTA: MARTEDÌ 30 SETTEMBRE SENZA APPUNTAMENTO DALLE 17:00 ALLE 18:30
Si prega di confermare la visita via email a matt@pdarboisimmobilier.ch

SUPERBO APPARTAMENTO 2.5 STANZE, ZONA RESIDENZIALE, VICINO ALLA STAZIONE, MOLTO LUMINOSO CON ESPOSIZIONE SUD, VISTA SULLE ALPI, VICINO A TUTTI I SERVIZI.

Piccola condominio con un superbo appartamento 2.5 stanze che offre un'area abitabile confortevole di 50 m² esposta a sud con vista sulle Alpi. L'appartamento si trova al 2° piano, è esposto a sud e gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

Ideale per uso residenziale o come investimento che offre un rendimento locativo sicuro e sostenibile di CHF 1.500 al mese. Attualmente affittato.

Riscaldamento a gasolio tramite radiatori installati nel 2013.

Le spese mensili ammontano a CHF 260, coprendo i costi di manutenzione e i servizi per il condominio, nonché il fondo di ristrutturazione.

Posizione :
Situato in un quartiere tranquillo con tutti i servizi. Questo appartamento moderno con 50 m² di superficie abitabile è esposto a sud, e la sua esposizione e le grandi finestre lo rendono molto luminoso, con vista sulle Alpi.

Nelle vicinanze :
- Fermata dell'autobus a 3 minuti a piedi
- Stazione ferroviaria di Pully Sud a 10 minuti con i mezzi pubblici - Negozi a 120 metri
- Scuola primaria a 100 metri
- Scuola secondaria a 900 metri
- Ristoranti a 100 metri

Layout dettagliato :
- Ingresso
- Soggiorno senza vicini in vista e con vista panoramica sulle Alpi
- Cucina separata/chiusa esposta a sud con vista sulle Alpi
- Bagno con WC
- Camera da letto

Annexes :
- Cantina 7 m²
- Armadi a muro
- Ascensore
- Lavanderia condivisa

Varie :
- Finestre in PVC a doppio vetro
- Fibra ottica
- L'edificio è regolarmente mantenuto
- Facciate in pietra a vista con isolamento perimetrale
- Tetto isolato al piano
- Ristrutturazione di pavimenti, pareti, soffitti e bagno
- Il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 20.000 al 31.2024

Prezzo totale di vendita: CHF 680.000

Cogli questa rara opportunità di vivere in questo appartamento a Pully, che unisce qualità della vita e posizione privilegiata.

Contatto :
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44