Appartamento in vendita - 1006 Lausanne

Una posizione ricercata nel cuore Est della città di Losanna!

Questo spazioso appartamento di 4,5 locali, ristrutturato circa 10 anni fa, si trova all'ultimo piano di un bel palazzo della fine del XIX secolo, non lontano dalla stazione ferroviaria e dalle fermate degli autobus.

Una vista libera, in particolare sul lago, l'altezza del soffitto di ~ 2,8 m, i suoi bei pavimenti in parquet e una luminosità ottimale rendono questo spazio un luogo unico.

Con una superficie abitabile di ~ 122 m², completamente circondato da un balcone-terrazza di ~ 48 m², questo appartamento offre un comfort eccezionale.

Dispone di una cucina aperta completamente attrezzata, un ampio soggiorno di ~ 39,90 m², tre camere da letto, un bagno e un bagno di servizio.

La sua tipologia è la seguente:

- Ampio ingresso
- Cucina aperta e attrezzata, con accesso al balcone
- Soggiorno con camino di ~ 39 m², con accesso al balcone
- 2 camere da letto di ~ 11,68 m² e ~ 21,63 m², di cui una con accesso al balcone
- 1 ufficio di ~ 6 m²
- 1 bagno con vasca, lavabo, WC, arredamento e lavatrice
- 1 bagno di servizio con doccia, lavabo e WC

È completato da:

- numerosi armadi
- 1 cantina
- 1 soffitta
- 1 posto auto esterno (incluso nel prezzo)

L'appartamento è attualmente affittato: stato locativo annuale netto: CHF 48'240.--, stato locativo annuale lordo: CHF 51'120.--.

Questa proprietà è ideale per una famiglia o una persona in cerca di un alloggio di qualità.