Appartamento in vendita - 1004 Lausanne

Appartamento luminoso con vista sul lago e vicino al centro di Losanna

Situato nel ricercato quartiere di Montoie-Bellerive a Losanna, questo appartamento di 3.5 locali affascina per il suo contesto privilegiato, la modernità e la vista aperta sul lago di Ginevra. Offre un comfort raro in un ambiente sia tranquillo che perfettamente collegato al resto della città.

Superficie e annessi
L'appartamento dispone di una superficie ponderata di 83.1 m², di cui 76.4 m² abitabili completati da un balcone di 13.4 m² esposto a sud. Quest'ultimo costituisce un vero e proprio spazio esterno, ideale per godere di pasti all'aperto o semplicemente per rilassarsi di fronte al panorama lacustre. Una cantina privata di 8 m² completa la proprietà e offre uno spazio di stoccaggio apprezzabile. È incluso anche un posto auto, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.

Posizione e qualità della vita
La posizione di questo appartamento è uno dei suoi maggiori punti di forza. A pochi passi dalle rive del lago di Ginevra, consente di godere di un contesto di vita unico, sia pacifico che ispiratore. Gli accessi sono particolarmente facilitati grazie a cinque linee di autobus nelle immediate vicinanze. L'ingresso dell'autostrada Lausanne-Ovest si trova a un minuto di auto. Negozi, servizi e scuole si trovano anche a pochi minuti a piedi, offrendo un comfort di vita ottimale senza compromessi.

L'edificio
L'edificio, costruito nel 2012 secondo gli standard Minergie, garantisce un'ottima isolamento termico e acustico, nonché un consumo energetico ridotto. Con soli undici appartamenti, la proprietà comune assicura un'atmosfera conviviale e tranquilla. Inoltre, la presenza di un asilo privato al piano terra rappresenta un indubbio vantaggio per le giovani famiglie o i futuri genitori in cerca di praticità.

Caratteristiche dell'appartamento
L'appartamento beneficia di un'orientamento a sud che offre una luminosità naturale per tutto il giorno e valorizza la vista panoramica sul lago. Il grande balcone costituisce un'estensione naturale del soggiorno e consente di godere appieno di questo ambiente eccezionale.

Distribuzione interna
I progettisti hanno pensato lo spazio interno per unire modernità e funzionalità. La cucina, completamente attrezzata, si integra armoniosamente con lo spazio abitativo. Il bagno, spazioso e contemporaneo, completa l'aspetto pratico e confortevole dell'alloggio. La suite principale dispone di un guardaroba adiacente che ottimizza lo spazio e il comfort. Una seconda camera completa l'appartamento e funge da camera per bambini, ufficio o stanza multifunzionale. Il soggiorno, luminoso e accogliente, diventa il cuore dell'alloggio, ideale per momenti conviviali in famiglia o tra amici.

Perché scegliere questo appartamento
Questo appartamento combina i vantaggi di una posizione privilegiata, di servizi moderni, di una piacevole proprietà comune e di un contesto di vita gradevole. Si rivolge in particolare a una coppia o a una piccola famiglia in cerca di un luogo in cui si uniscano serenità, accessibilità e comfort. La sua vista mozzafiato, i suoi spazi luminosi e il suo ambiente tranquillo ne fanno un'opportunità rara sul mercato lausannois.

Disponibilità: Da concordare, si tratta di una vendita a termine.