Appartamento in vendita - 1004 Lausanne

Appartamento attico unico, situato in un edificio residenziale.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato di Losanna.

Distribuito su due livelli, offre una superficie generosa con una disposizione funzionale degli spazi.

Questa proprietà comprende tra l'altro:

• Una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sulle Alpi
• Una posizione attico con belle altezze dei soffitti
• Una posizione privilegiata, tranquilla e residenziale
• Un grande potenziale dopo la ristrutturazione
• Un posto auto esterno
• Un garage con possibilità di parcheggiare davanti al garage (tollerato dalla PPE)
• Due cantine
• Due camini
• Bellissimi pavimenti in parquet antico

Da ristrutturare - Un progetto su misura

Sono previsti lavori, ma la struttura e la posizione di questa proprietà la rendono una base ideale per un ambizioso progetto di ristrutturazione, sia per uso personale che per un investimento ad alto valore aggiunto.

Questo appartamento attico è la riunificazione di due unità, una situata al 2° piano e l'altra al 3° piano.

Sono state unite per formare un'unica, unica appartamento di 8 stanze con 4 camere da letto.

La superficie abitabile è di 194 m2 (109 m2 al 1° livello e 85 m2 al 2° livello con un balcone di 27 m2 e una terrazza di 80 m2).

Distribuzione degli spazi:

Al 2° piano:

• Un ingresso con spazi di stoccaggio integrati
• Il soggiorno con camino e un bellissimo pavimento in parquet antico è aperto sulla sala da pranzo
• Un corridoio con spazi di stoccaggio e un piccolo ripostiglio collega tutte le stanze tra loro
• A questo livello c'è anche una cucina separata e attrezzata
• Due camere da letto
• Un bagno con vasca
• Un WC separato.

È stata costruita una scala per raggiungere il piano superiore.

Al 3° piano:

• Un ufficio con orientamento a sud e vista sul lago e sulle montagne e un camino
• Due camere da letto
• Un locale cucina/lavanderia
• Un bagno
• Un ingresso che conduce alla terrazza
• Piccole stanze mansardate per lo stoccaggio.
• Una grande terrazza di 80 m2 con vista panoramica

Un garage, un posto auto esterno nel cortile davanti all'edificio, così come due cantine e due armadi completano questa proprietà.

Il balcone, con la sua vista mozzafiato sulla città e sul lago, ha dimensioni generose e si estende lungo il soggiorno e la sala da pranzo.

L'appartamento è esposto a sud e beneficia di una meravigliosa esposizione al sole. Grazie alla generosa vetratura, è particolarmente luminoso.

Non c'è ascensore.

**Prezzo di vendita: CHF 2'275'000.-