Appartamento in vendita - 1003 Lausanne

Ideale posizione in prossimità immediata del centro città, in un quartiere dinamico perfettamente servito vicino alla metro e alla Coop, questo appartamento di 1.5 locali offre un'opportunità rara per investire in un immobile di qualità, generando un reddito immediato e stabile.

Situato al piano interrato di un edificio contemporaneo costruito nel 2007, l'alloggio offre una generosa superficie abitabile di circa 67 m2, arricchita da soffitti alti e da una bella luminosità. La distribuzione interna, sia semplice che funzionale, consente un utilizzo ottimale dello spazio. Una cantina e un posto auto esterno (in aggiunta al prezzo) completano la proprietà.

Attualmente affittato, l'appartamento genera un affitto mensile di CHF 2'070.-, a cui si aggiungono CHF 150.- per il posto auto. Questa situazione garantisce un rendimento netto attraente, stimato intorno al 4,5% sul capitale proprio, in un'area in cui la domanda di affitti rimane forte e costante.

L'edificio, ben tenuto e collegato al riscaldamento a distanza, offre un ambiente abitativo confortevole e moderno. Vicino ai mezzi pubblici, ai negozi, alle scuole e a tutti i servizi, l'appartamento beneficia di una posizione strategica nel cuore di Losanna.

Venduto in comproprietà con il locatario in loco, questo immobile è destinato a un investitore alla ricerca di un investimento sicuro, che combina rendimento immediato e potenziale di valorizzazione a medio termine, soprattutto in caso di liberazione futura.

Un investimento sereno, in un ambiente urbano fiorente e sostenibile.

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