Appartamento a gradini in vendita - 5243 Mülligen, Löhweg 10

grande appartamento 2½ locali con due balconi (loggia e terrazza)

appartamento molto bello e accogliente tra il centro e il margine della foresta in una strada senza uscita a Mülligen AG in vendita immediatamente o su appuntamento. (Ottima micro-localizzazione)

L'appartamento soleggiato di 2½ locali si trova al primo piano, sicuro, di un ex fienile in una zona residenziale tranquilla e rurale. La casa è un vecchio fienile che è stato rinnovato e ristrutturato con cura da un architetto nel 1992. L'appartamento ha finestre su tre lati (est, sud, ovest) e una vista fantastica sul verde e sul centro del villaggio intatto.

Mülligen è un comune fiscalmente vantaggioso, bello, situato naturalmente, circondato da foreste e dalle praterie fluviali della Reuss, che invitano a nuotare, passeggiare o fare barbecue. (Buona macro-localizzazione)

La fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze e il collegamento autostradale in direzione di Zurigo, Basilea e Berna è raggiungibile in soli 3 minuti in auto. A piedi, il Volg con il proprio ufficio postale è raggiungibile in pochi minuti. Gli autobus postali e gli autobus circolano verso Brugg, Baden, Mellingen e l'ospedale cantonale.

L'appartamento si distingue per i seguenti dettagli:

Espansione

• Buone condizioni

• grande cucina Brunner semi-aperta con lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e ampia porta-finestra che conduce alla grande terrazza parzialmente coperta

• molto grande soggiorno/sala da pranzo in stile loft

• materiali senza tempo/pavimenti in ceramica sostenibili

• camera da letto con accesso all'arbor coperto/secondo balcone

• grande balcone/terrazza soleggiata (19 m2) e arbor coperto, piacevolmente fresco in estate

Balcone/arbor (15 m2)

• bagno con finestra, doccia/WC, due lavabi separati e propria torre di lavaggio con WM/WT

• pavimento piastrellato in tutto l'appartamento

• riscaldamento a pavimento con termostati per stanza

• armadi a muro nell'area d'ingresso

In aggiunta:

• ridotto separato allo stesso piano con luce naturale

• cantina separata spaziosa al piano terra

• locale biciclette per uso comune

• posto auto in carport in una bella estensione in legno incluso

• piccolo STWEG amichevole con un fondo di rinnovamento sufficiente

Prezzo d'acquisto incluso posto auto nel carport: a partire da 450'000.- al miglior offerente

Le spese notarili e le spese di registrazione fondiaria saranno suddivise equamente

Una piccola ipoteca fissa di una banca svizzera rispettabile con tassi d'interesse molto favorevoli deve essere assunta. Sono necessari almeno CHF 130'000.- di capitale proprio, con un reddito di circa CHF 75'000.-.

L'appartamento è pronto per la vendita e l'occupazione immediata. L'appartamento potrebbe essere facilmente convertito in un appartamento di 3,5 locali.

La vendita avviene direttamente dalla famiglia proprietaria. Ho suscitato il tuo interesse? Allora contattami e fisseremo un appuntamento per una visita senza impegno.