Edificio ad uso misto da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Ampia area di produzione con consegna ottimale, spazio ufficio e magazzino. Questo annuncio riguarda la sala del piano terra, ulteriori aree nel seminterrato e al 1° piano sono disponibili.

L'area con un totale di circa 5'400 m2 di superficie utile è composta come segue:

- Piano terra: Produzione con un piccolo ufficio -> ca. 2'345 m2

- 1° piano: Ufficio/Commerciale/Magazzino -> ca. 1'612 m2

- Seminterrato: Produzione/Magazzino -> ca. 1'400 m2

La proprietà si distingue per le seguenti caratteristiche:

- Diverse aree di consegna coperte per un flusso di merci ottimale (rampe regolabili e tavoli elevatori a forbice)

- 3 grandi ascensori per merci con capacità di carico di 3'000 kg e 2'000 kg

- Ampia disponibilità di ampere (1'000A per l'intera proprietà)

- Cucina e grande area ufficio al 1° piano

- Area reception/ufficio al piano terra

Altezze dei soffitti

- Piano terra: 4 m

- 1° piano: Area ufficio 2.8 m e area commerciale/magazzino 3 m

- Seminterrato: 3.2 m

Carichi del pavimento

- Piano terra: 1'500 kg/m2

- 1° piano: 1'000 kg/m2

- Seminterrato: 1'500 kg/m2

Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più posti auto all'aperto. I posti auto interni possono essere affittati a CHF 110/mese e i posti auto all'aperto a CHF 60/mese.

Nelle immediate vicinanze ci sono diverse opzioni di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

Il conto delle spese accessorie è di CHF 20 m2pa.

Tutti gli importi sono al netto dell'IVA.

Saremmo felici di mostrarvi questa opportunità unica in loco.