Edificio ad uso misto da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

L'area offerta qui riguarda il seminterrato, ma a causa del terreno, l'area ha fondamentalmente luce naturale.

L'area totale è composta come segue:

- Piano terra: Produzione con un piccolo ufficio -> ca. 2'345 m2

- 1° piano: Ufficio/Commerciale/Magazzino -> ca. 1'612 m2

- Seminterrato: Produzione/Magazzino -> Attualmente ca. 1'476 m2

- NUOVO 671 m2 come area parziale

La proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

- Aree di consegna coperte (rampe di adattamento e tavoli elevatori a forbice)

- 3 grandi ascensori per merci con capacità di carico di 3'000 kg e due volte 2'000 kg

- Ampere sufficienti disponibili (1'000A per l'intera proprietà)

Altezze dei soffitti

- Piano terra: 4 m

- 1° piano: Parte ufficio 2. 8 m e parte commerciale/magazzino 3 m

- Seminterrato: 3. 2 m

Carichi del pavimento

- Piano terra: 1'500 kg/m2

- 1° piano: 1'000 kg/m2

- Seminterrato: 1'500 kg/m2

Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più posti auto all'aperto.

I posti auto interni possono essere affittati a CHF 110/mese e i posti auto all'aperto a CHF 70/mese.

Nelle immediate vicinanze ci sono varie opportunità di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L'anticipo per le spese accessorie è di CHF 20 m2pa.

Tutti gli importi sono al netto dell'IVA.

Saremmo felici di mostrarvi questa opportunità unica in loco.