Edificio ad uso misto da affittare - 3052 Zollikofen, Tannholzstrasse 1

In un immobile commerciale a Hirzenfeld a Zollikofen, affittiamo locali commerciali luminosi e spaziosi al 2° piano

- disponibile dal 1° ottobre 2025 o su accordo (inizio affitto possibile il 1° o il 16 di ogni mese)

- utilizzi possibili: ufficio / vendita / esposizione / laboratorio / magazzino

PROGRAMMA DEGLI SPAZI utilizzo totale 335 m2 :

- 1 grande magazzino o superfici di produzione di circa 201,8 m2 con collegamento a un ampio ufficio luminoso di circa 100 m2 con area reception di circa 8,3 m2 con utilizzo esclusivo dei servizi igienici.

- Altezza del locale: 3,00 m

- Carico del pavimento: 1'000 kg/m2

o possibile affitto parziale / suddivisione degli spazi:

Variante 1

1 unità ufficio di circa 93 m2 con area reception di circa 10,9 m2 con utilizzo condiviso dei servizi igienici al 2° piano

Variante 2

1 magazzino o superficie di produzione di circa 180 m2 con utilizzo condiviso dei servizi igienici al 2° piano

DOTAZIONE:

- illuminazione a soffitto integrata (uffici e superfici di magazzino)

- tende

- molte prese elettriche (prese a pavimento)

- connessione 380V

- servizi igienici per donne e uomini ad uso esclusivo o condiviso al 2° piano

- attacco per acqua

- montacarichi con utilizzo tramite chiave di piano

ACCESSIBILITÀ all'OGGETTO:

- 1. Accesso ufficiale tramite scale o ascensore (per i clienti)

- 2. Accesso tramite rampe e montacarichi (per i fornitori)

- Citofono con telecamera

INFRASTRUTTURA:

- Pompa di calore aria-acqua

- Impianto fotovoltaico

- Posti auto esterni (Totale CHF 150.00/mese) possono essere affittati separatamente

Una superficie di magazzino di circa 200m2 al piano interrato può essere affittata separatamente.