Commercial building da affittare - 1630 Bulle, Rue De La Toula

ANCORA IN AFFITTO

SUPERFICI COMMERCIALI CON VETRINE NEL PALAZZO F
- Unità commerciale n. 2 con vetrine di circa 167,22 m2 al piano terra, CHF 3'479,- al mese, IVA esclusa, + CHF 625,- di spese accessorie, IVA esclusa.
- Unità commerciale n. 3 con vetrine di circa 233,13 m2 al piano terra, CHF 4'660,- al mese, IVA esclusa, + CHF 875,- di spese accessorie, IVA esclusa.
- Unità commerciale n. 4 con vetrine di circa 72,35 m2 al piano terra, CHF 1'680,- al mese, IVA esclusa, + CHF 270,- di spese accessorie, IVA esclusa.


SUPERFICIE COMMERCIALE CON VETRINE NEL PALAZZO B
- Unità commerciale n. 1 di circa 222 m2 al piano terra, CHF 4'440,- (CHF 240,-/m²/anno) + IVA + CHF 835,- di spese accessorie, IVA esclusa.


VIA COMMERCIALE NEL CUORE DI UN PICCOLO VILLAGGIO RESIDENZIALE VERDEGGIANTE NEL CENTRO DI BULLE, COLLEGAMENTO TRA LA GRAND-RUE E GRUYERE-CENTRE


Edifici nuovi di qualità, etichettati Minergie, situati in prossimità immediata di grandi centri commerciali, a pochi passi dai mezzi pubblici, vicini agli accessi autostradali.


SITUAZIONE:
Complesso immobiliare situato al margine di una strada cantonale (strada di Riaz), asse molto trafficato, frequentato sia dai residenti della zona che dai visitatori provenienti da Friburgo:
- A 2,5 km dall'accesso all'A12
- A 700 m dalla stazione CFF
- A pochi passi dalla fermata dell'autobus
- A 450 m dal centro città
- Numerosi negozi situati nelle vicinanze
- Sulla via di transito degli studenti del Ciclo di orientamento, Collegio del Sud e Scuola professionale, con un bacino di circa 3'500 studenti


POPOLAZIONE A FINE DICEMBRE 2018, 2020, 2021
- Comune di Bulle/La Tour-de-Trême, 2018: 23'503 abitanti.
- Comune di Bulle/La Tour-de-Trême, 2021: 25'361 abitanti.
- Distretto di Gruyère, 2018: 54'431 abitanti.
- Distretto di Gruyère, 2020: 57'619 abitanti.
- Distretto di Gruyère, 2021: 58'788 abitanti.


BULLE: UN BACINO DI POPOLAZIONE IN COSTANTE CRESCITA!
Il distretto di Gruyère è uno dei sette distretti del cantone di Friburgo. Bulle, il suo capoluogo, ha visto una crescita costante e continua della sua popolazione e dello sviluppo economico negli ultimi anni. Ha superato i 20'000 abitanti nel 2013 per raggiungere 23'500 abitanti a fine 2018. Molti marchi hanno scelto Bulle per aprire un negozio. Così, la città conta ora C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi e molti altri.


DESCRIZIONE:
- Superfici commerciali modulari con grandi vetrine su un lato, o anche su due lati
- WC completamente attrezzati in ogni superficie
- Uffici molto luminosi al primo piano
- Locali accessibili a persone con mobilità ridotta
- Ventilazione individuale per superficie
- Insegna luminosa e totem stradali e pedonali messi a disposizione dal proprietario, pronti a ricevere loghi e/o iscrizioni
- Tenda fornita dal locatore
- Depositi in affitto
- Parcheggio pubblico nell'edificio, 35 posti fino al 2020, 50 posti dal 2020
- Complesso immobiliare composto da 109 appartamenti ai piani fino al 2020 e 153 appartamenti ai piani dal 2020
- Posti privati nel parcheggio sotterraneo in affitto


RESTRIZIONI DI AFFITTO:
Le superfici commerciali situate a La Toula non possono essere affittate per
- bar, discoteca
- solo la superficie commerciale situata al piano terra del palazzo E può ospitare un'attività pubblica non rumorosa
- istituto di bellezza (clausola di non concorrenza)


SUPERFICI COMMERCIALI CON VETRINE
DA 60 M² A 1'165 M², TOTALE 3'246 M², DIVISIBILE

SUPERFICI AMMINISTRATIVE DA 62 M² A 463 M², TOTALE 954 M², DIVISIBILE


LOCALI CONSEGNATI IN CONDIZIONI SEMI-FINITE, CON MASSI, QUADRO ELETTRICO E WC COMPLETAMENTE ATTREZZATI E VENTILATI (SENZA FINITURE FINE PER PAVIMENTI, MURI E SOFFITTI, NÉ ELETTRICITÀ INTERNA O ILLUMINAZIONE), IVA ESCLUSA, NELLE SEGUENTI DATE:

Edificio A: consegna dei locali in stato semi-finitura per una data da concordare.

Edificio B: consegna dei...