Spazio ufficio da affittare - 6203 Sempach Station, Eichweid

**I tuoi vantaggi di posizione
**Tra l'agglomerato di Lucerna e l'estremità meridionale del lago di Sempach si trova Neuenkirch, la prima municipalità alle porte della città di Lucerna, completamente nel verde. Con la fusione di Lucerna e Littau, Neuenkirch confina con la città di Lucerna dal 1° gennaio 2010. Neuenkirch offre da un lato posti di lavoro interessanti nell'industria e nel commercio, dall'altro una posizione residenziale privilegiata con infrastrutture pubbliche moderne.

Con la nuova strada di bypass, inaugurata nell'agosto 2013, ora c'è <> per lo sviluppo ulteriore a Sempach Station. Qui sta nascendo, tra l'altro, un nuovo centro residenziale e di servizi. Lo sviluppo edilizio a Sempach Station creerà molti nuovi posti di lavoro per la regione.

**Come lavori
**L'offerta di spazi dell'edificio per uffici è strutturata da un seminterrato, un piano terra, un primo e un secondo piano.

L'accesso avviene tramite una strada cantonale e una strada di accesso.

Un'ampia offerta di parcheggio è coperta da 37 posti auto all'aperto e 42 posti auto in garage. Il livello di parcheggio è accessibile tramite una rampa, il garage è suddiviso in due aree.

Nel seminterrato, oltre al garage, sono disponibili diverse stanze per archivi/magazzini.

Il piano terra dispone di un'area d'ingresso che può essere utilizzata come area di ricezione. Inoltre, ci sono diversi spazi per uffici, un'area pausa e servizi igienici.

Dall'area d'ingresso si accede agli spazi per uffici/formazione. Tutti i piani sono accessibili tramite un ascensore. Inoltre, l'edificio per uffici dispone di un cortile interno che illumina gli ambienti.

Il primo e il secondo piano sono arredati in modo identico con ampi uffici, area di ricezione, sale pausa, ecc.
Entrambi i piani sono anche dotati di terrazze.

**Questo è ciò che vale per te
**Piano terra: Ufficio|Ricezione|Hall, superficie 930 m2 | CHF 160.- per m2/anno (suddivisione della superficie possibile)

1° piano: Uffici e aule di formazione, superficie 888 m2 | CHF 170.- per m2/anno (suddivisione della superficie possibile)

2° piano: Uffici e aule di formazione, superficie 846 m2 | CHF 180.- per m2/anno (suddivisione della superficie possibile)

Le stanze per archivi possono essere affittate nel seminterrato se necessario per CHF 80.- per m2/anno.

Posti auto all'aperto: CHF 50.- al mese
Posti auto coperti: CHF 80.- al mese
Posti auto in garage: CHF 120.- al mese

Aspettati a...
.. una base entusiasmante per un buon lavoro.

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