Negozio da affittare - 1131 Tolochenaz, Chemin De Préveyres

Questo nuovo complesso ti permetterà di sviluppare idealmente la tua attività industriale, sia essa locale o internazionale. Farai parte della prima comunità industriale in Svizzera.
Attualmente in costruzione con una fine lavori prevista per la primavera 2023, questo edificio si trova tra Losanna e Ginevra a pochi metri dall'autostrada.

Caratteristiche tecniche:

• Superficie lorda disponibile a fine aprile / primavera 2023, personalizzabile a discrezione dell'inquilino.
• Circa 650 m2 di spazi comunitari
• Pompa di calore reversibile
• Pannelli fotovoltaici
• Accesso a livello del suolo con porta sezionale, montacarichi 1250KG e ascensori
• Altezza sotto soffitto: da 3m (1°) a 4.23m (piano terra) da lastra a lastra
• Carico al suolo, piano terra: 1T e 1°: 0.5T
• 80 posti auto esterni con stazioni di ricarica elettrica - 160 M2 = 1 posto auto
• Edificio non scavato
• Punto acqua facilmente accessibile
• Durata minima del contratto di locazione 5 anni
• Spazi verdi

10.000 m2 di spazi flessibili su 2 livelli, divisibili da 140 m2 in affitto:
Piano terra:

• Laboratorio R1 - 388 m2
• Laboratorio R2 - 261 m2
• Laboratorio R3 - 388 m2
• Laboratorio R4 - 602 m2
• Laboratorio R5 - 398 m2
• Laboratorio R6 - 300 m2
• Laboratorio R7 - 300 m2
• Laboratorio R8 - 398 m2
• Laboratorio R9 - 602 m2
• Laboratorio R10 - 449 m2
• Show room - 187 m2

• Co-working - 183 m2

1° piano:

• Laboratorio E1 - 389 m2
• Laboratorio E2 - 259 m2
• Laboratorio E4 - 183 m2
• Laboratorio E5 - 389 m2
• Laboratorio E6 - 604 m2
• Laboratorio E7 - 398 m2
• Laboratorio E8 - 293 m2
• Laboratorio E9 - 299 m2
• Laboratorio E10 - 398 m2
• Laboratorio E11 - 604 m2
• Laboratorio E12 - 224 m2
• Laboratorio E13 - 224 m2
• Uffici E1 - 145.04 m2
• Uffici E2 - 145.04 m2

Prezzo:
Lotti piano terra: CHF 240.-/m2/anno
Lotti 1° piano: CHF 220.-/m2/anno
Spese 45.-/m2/annuo