Negozio da affittare - 1131 Tolochenaz, Chemin De Préveyres

Questo nuovo complesso ti permetterà di sviluppare idealmente la tua attività industriale, sia a livello locale che internazionale. Farai parte della prima comunità industriale in Svizzera.
Attualmente in costruzione, con termine dei lavori previsto per la primavera 2023, questo edificio si trova tra Losanna e Ginevra, a pochi metri dall'autostrada.

Caratteristiche tecniche:

* Superficie lorda disponibile a fine aprile / primavera 2023, adattabile alle esigenze del conduttore.
* Circa 650 m2 di spazi comuni
* Pompa di calore reversibile
* Pannelli fotovoltaici
* Accesso a livello strada con porta sezionale, montacarichi 1250 kg e ascensori
* Altezza sottotetto: da 3 m (1°) a 4,23 m (PT) solaio a solaio
* Carico a terra, PT: 1T e 1°: 0,5T
* 80 posti auto esterni con posti auto elettrici - 160 M2 = 1 posto auto
* Edificio non scavato
* Punto acqua facilmente accessibile
* Durata minima del contratto di locazione 5 anni
* Spazi verdi

10'000 m2 di spazi flessibili su 2 livelli, divisibili da 140 m2 in affitto:
Piano terra:

* Laboratorio R1 - 388 m2
* Laboratorio R2 - 261 m2
* Laboratorio R3 - 388 m2
* Laboratorio R4 - 602 m2
* Laboratorio R5 - 398 m2
* Laboratorio R6 - 300 m2
* Laboratorio R7 - 300 m2
* Laboratorio R8 - 398 m2
* Laboratorio R9 - 602 m2
* Laboratorio R10 - 449 m2
* Showroom - 187 m2

* Co-working - 183 m2

1° piano:

* Laboratorio E1 - 389 m2
* Laboratorio E2 - 259 m2
* Laboratorio E4 - 183 m2
* Laboratorio E5 - 389 m2
* Laboratorio E6 - 604 m2
* Laboratorio E7 - 398 m2
* Laboratorio E8 - 293 m2
* Laboratorio E9 - 299 m2
* Laboratorio E10 - 398 m2
* Laboratorio E11 - 604 m2
* Laboratorio E12 - 224 m2
* Laboratorio E13 - 224 m2
* Uffici E1 - 145,04 m2
* Uffici E2 - 145,04 m2

Prezzo:
Unità PT: CHF 240.-/m2/anno
Unità 1° piano: CHF 220.-/m2/anno
Spese 45.-/m2/anno