Commercial building da affittare - 9470 Buchs SG

Kurzbeschreibung

Die Liegenschaft an der Bahnhofstrasse 12 in Buchs SG liegt in einem zentralen, gut erschlossenen Stadtbereich, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Umfeld ist von einer lebhaften urbanen Atmosphäre geprägt, in der Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Dienstleister ansässig sind. Die Nähe zum Bahnhof und zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Das direkte Umfeld des Gebäudes weisst eine gemischte Bebauung aus Wohn- und Geschäftshäusern auf. Die Bahnhofsstrasse als Hauptverkehrsader sorgt für hohe Fussgänger- und Fahrzeugfrequenz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Gebäude in eine lebendige und gut strukturierte Nachbarschaft integriert. Zudem erhöht die Nähe zu weiteren Dienstleistungsunternehmen die Synergien für potenzielle Mieter aus der Finanzbranche.

Das Gewerbeobjekt verfügt über zwei Eingänge. Der Hauptzugang an der Front ist für Kunden konzipiert und wirkt einladend und ist ideal zugänglich aus der Fussgängerzone. Der zweite Eingang auf der Hinterseite ist ausschliesslich für Mitarbeiter gedacht und bietet einen privaten Zugang. Diese durchdachte Gestaltung fördert sowohl die Kundenfreundlichkeit als auch die notwendige Privatsphäre für die Angestellten.

Das Raumprogramm im Erdgeschoss umfasst eine Schalterhalle, eine Empfangshalle, diverse Einzel- und Grossraumbüros sowie Sitzungsräume. Der Tresorraum ist sowohl durch die Schalterhalle wie auch durch ein Büro erreichbar. Ebenfalls befindet sich eine Toilette (IV) mittig im Erdgeschoss für Kunden eingegliedert.

Das obere Stockwerk bietet eine geräumige Bürofläche mit flexibler Raumstruktur. Auch hier gibt es diverse Einzel- und Grossraumbüros sowie Sitzungszimmer. Ein Pausenraum mit einer vollausgestatteten Küche bietet den Mitarbeitern einen Rückzugs- und Austauschort. Zwei zusätzliche Toilettenanlagen sind ebenfalls individuell begehbar.

Diese Gewerbefläche bietet alle notwendigen technischen Ausstattungen für einen effizienten Geschäftsbetrieb. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen, währen die Raumaufteilung den modernen Anforderungen an Büro- und Geschäftsflächen entsprechen. Zudem sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter ermöglichen. Diverse nahegelegene Parkzonen sowie ÖV-Stationen gewährleisten den Zugang für Kunden.