Negozio da affittare - 1227 Carouge GE, Rue Baylon 8

Nel cuore della zona industriale e artigianale di Carouge, questo spazio modulabile rappresenta un'opportunità ideale per attività artigianali, industriali o logistiche.

L'affitto è determinato sulla base di CHF 245/m²/anno, spese escluse.

Descrizione dei locali:

Piano terra ? 290 m²

- Ampio laboratorio accessibile a livello del suolo.
- Ingresso progettato per ospitare un furgone, facilitando le operazioni di carico e scarico.
- Carico al suolo di circa 500 kg/m²

Primo piano ? 280 m²

- Spazio di lavoro luminoso e open space.
- Diversi uffici, perfettamente adatti a funzioni amministrative o creative.
- Carico al suolo di circa 500 kg/m²

Punti di forza principali:

- Collegamento diretto tra i due livelli tramite una scala interna.
- Apertura dotata di paranco, ideale per il trasporto di merci tra i piani.
- 3 posti auto esterni
- Posizione strategica a Carouge, che offre un'eccellente accessibilità per il vostro personale e partner.

Servizi:

- Negozi e ristoranti nelle vicinanze
- Vicino ai mezzi pubblici (collegamento CFF, Léman Express, autobus, tram)
- Accesso autostradale a 2 km

Questo spazio è perfettamente adatto a qualsiasi azienda in cerca di un sito funzionale e idealmente situato.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita!

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Located in the heart of the industrial and artisanal zone of Carouge, this versatile space presents an ideal opportunity for artisanal, industrial, or logistical activities.

The rent is determined based on CHF 245/m²/year (excluding charges).

Property Description:

Ground Floor ? 290 m²

- Spacious workshop with ground-level access.
- Entry designed to accommodate a van, facilitating loading and unloading operations.
- Floor load of approximately 500 kg/m².

First Floor ? 280 m²

- Bright, open-plan workspace.
- Several offices, perfectly suited for administrative or creative functions.
- Floor load of approximately 500 kg/m².

Key Features:

- Direct connection between the two floors via an internal staircase.
- Opening equipped with a hoist, ideal for transporting goods between levels.
- 3x exterior parking spaces
- Strategic location in Carouge, offering excellent accessibility for your staff and partners.

Amenities:

- Shops and restaurants nearby
- Close to public transportation (CFF connection, Léman Express, bus, tram)
- Highway access within 2 km

This property is perfectly suited for any business seeking a functional, well-organized, and ideally located space.

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.