Negozio da affittare - 1950 Sion, Route D'aproz 8

In affitto a partire dall'autunno 2026, diversi spazi commerciali in un edificio industriale completamente ristrutturato del 2021, idealmente situato nella zona industriale occidentale di Sion, a soli 100 metri dall'accesso all'autostrada, in prossimità dell'aeroporto e dei mezzi pubblici.

Situato in Route d'Aproz 8, questa moderna costruzione offre diversi spazi commerciali al piano terra e al 1° piano, accessibili tramite scale e un ascensore per merci. Sono disponibili posti auto esterni, a seconda delle esigenze dell'attività.

Questi spazi sono attualmente in fase di costruzione e possono essere adattati all'attività commerciale degli inquilini.

Descrizione degli spazi disponibili:

• Spazio n. 1: 331,9 m2 con possibilità di essere collegato allo spazio commerciale n. 1 al piano terra di 331,9 m2.
• Spazio n. 3: 175,8 m2.
• Spazio n. 4: 177,1 m2.
• Spazio n. 5: 191,2 m2.
• Spazio n. 6: 151,0 m2.
• Spazio n. 7: 154,7 m2.

Prezzo e disponibilità

Informazioni aggiuntive:

• Affitto: 250.- per m2/anno al piano terra e 220.- per m2/anno al 1° piano.
• Spese accessorie: Anticipi per spese accessorie, calcolate separatamente a seconda della superficie.
• Posti auto esterni: 80.-/mese in aggiunta e a seconda della superficie affittata.
• Disponibilità: a partire dall'autunno 2026

Caratteristiche:

• Accesso facile dall'autostrada A9 e vicinanza all'aeroporto di Sion.
• Ambiente dinamico e ben sviluppato.
• Carico del pavimento al 1° piano: 300 kg/m2, carico illimitato al piano terra.
• Altezza del soffitto: 3,60 m con lucernari apribili.
• Ascensore per merci per accedere agli spazi al 1° piano (480 kg, 6 persone, progettato per pallet europei).
• Attrezzature previste (ventilazione, riscaldamento, servizi igienici, angolo cottura, parcheggi, ecc.).
• Possibilità di modulare gli spazi in base alle esigenze dell'inquilino

Una posizione strategica per le vostre attività commerciali e/o industriali.

Sion, la capitale del Vallese, beneficia di un ambiente economico in ripresa. Come città universitaria con la presenza di HES-SO e dell'antenna vallesana di EPFL, forma un centro di competenza per ingegneria, salute con l'ospedale in fase di completamento, tecnologia e sviluppo sostenibile. Il suo tessuto economico dinamico la rende un luogo ideale per sviluppare un'attività commerciale o artigianale.

Documenti disponibili su richiesta