Commercial building da affittare - 7000 Chur, La-Nicca-Strasse 8

Spazi commerciali moderni in affitto o in vendita in un nuovo edificio innovativo a Chur (Inizio dei lavori previsto nel 2025)

Nell'area industriale ben sviluppata di Rossboden, in La-Nicca-Strasse 8, 8a, 8b a Chur, è in costruzione l'edificio commerciale N°17, un nuovo edificio all'avanguardia per aziende di vari settori. Che si tratti di artigianato, produzione, servizi o uffici - qui troverete spazi flessibili e personalizzabili per il vostro successo commerciale.

Il progetto di nuova costruzione impressiona per la sua posizione eccellente, direttamente all'uscita/entrata dell'autostrada A13 Chur Sud/Nr. 17, vicino alla nuova stazione ferroviaria di Chur Ovest (7 minuti a piedi) e alle fermate degli autobus verso la stazione principale linea 2 (14 min di viaggio) e linea 6 (9 min di viaggio).

Grazie a un'architettura ben pensata, un'infrastruttura moderna e diverse opzioni di utilizzo, il progetto offre condizioni ideali.

Fatti
Superfici: fino a 3.000 m2 (superfici più piccole a partire da 250 m2)
Altezze dei locali: 3 m
Affitto: a partire da CHF 180.-/m2 (costruzione grezza, escl. IVA)
Acquisto: a partire da CHF 4.000.-/m2 (costruzione grezza, diritti di costruzione escl. IVA)
Descrizione della costruzione: su richiesta

I vostri vantaggi
– Accessibilità ottimale (A13 Chur Sud/Stazione di Chur Ovest)
– Divisione degli spazi flessibile a partire da 250m2, combinabile e liberamente personalizzabile
– Vista non ostacolata nel verde
– Parcheggi per clienti al piano terra e parcheggi per dipendenti nel seminterrato
– Zona di consegna merci disponibile

La superficie lorda corrisponde alla superficie commerciale inclusi i muri interni ed esterni. La superficie abitabile netta corrisponde alla superficie commerciale inclusi i muri interni, esclusi i muri esterni.

Costi accessori alla vendita: Le tasse di trasferimento, le spese contrattuali, notarili e di registrazione fondiaria sono a carico degli acquirenti.

Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.