Spazio ufficio da affittare - 3280 Greng, Lausannestrasse 72

Bellissimi spazi per uffici nel cuore di Friburgo

DA AFFITTARE

3 SPAZI COMMERCIALI MODULARI NEL CUORE DI FRIBURGO
Ideale posizione in un quartiere dinamico, centrale e con un alto passaggio pedonale, questi tre spazi commerciali in affitto si trovano tra Rue de Lausanne e Rue du Boeuf. Tutto a pochi minuti a piedi dalle stazioni degli autobus e dei treni.

Gli spazi sono complementari e possono adattarsi a una vasta gamma di attività. Saranno ristrutturati in base alle esigenze del futuro inquilino.

Locale 1 - Spazio professionale con vetrine (45 m² - Piano terra, Rue du Boeuf)
Locale affascinante con 4 vetrine e un contesto con molto carattere.
Ideale per un'attività calma e di prossimità:
- Studio di cura (massoterapia, riflessologia, medicine alternative)
- Estetista indipendente, manicure, extension ciglia/sopracciglia
- Fotografo (studio discreto), coach, terapeuta
- Micro-ufficio, scrittore, fiduciario, coworking
Disposizione attuale:
- Un grande locale principale
- Un locale annesso con WC
- Parquet in buone condizioni, muri bianchi
- Possibilità di riorganizzazione
Affitto: CHF 1'100.-
Spese: CHF 175.-
Disponibilità: inizio 2026

Locale 2 - Spazio d'angolo con vetrine (70 m² - Piano terra, angolo Rue de Lausanne / Rue du Boeuf)
Posizione strategica, molto visibile, con vetrine su due facciate e accesso diretto dalla strada.
Perfetto per:
- Vendita al dettaglio (moda, decorazione, cancelleria, ecc.)
- Istituto di bellezza, parrucchiere
- Servizi (immobiliare, assicurazione, agenzia di viaggi)
- Attività alimentare, showroom o studio
Disposizione:
- Grande superficie aperta
- Vetrine su due lati
- Disposizione libera
Affitto: CHF 2'500.-
Spese: CHF 240.-
Disponibilità: inizio 2026

Locale 3 - Ufficio luminoso al primo piano (74 m² - 1° piano, Rue de Lausanne / Rue du Boeuf)
Spazio tranquillo, molto luminoso, ideale per attività discrete, intellettuali o creative.
Ideale per:
- Uffici condivisi o individuali
- Consulente, architetto, start-up
- Spazio di formazione, laboratorio creativo
Disposizione:
- Grande locale con 7 finestre
- Locale annesso con WC
- Possibilità di riconfigurazione
Affitto: CHF 1'300.-
Spese: CHF 240.-
Disponibilità: inizio 2026

Spazi combinabili in base alle vostre esigenze
Possibilità di affittare gli spazi insieme, a seconda della vostra attività (commercio + uffici, showroom + spazio di lavoro, ecc.).
Esempio: Locale 2 + Locale 3 -> Piano terra (70 m²) + 1° piano (74 m²)
Affitto combinato: CHF 3'600.-
Spese: CHF 460.-

Posizione ideale
- Nel cuore di Friburgo
- Immediata vicinanza all'università, ristoranti, linee di autobus e stazione ferroviaria

Parcheggi pubblici nelle vicinanze:
- Parking des Alpes (circa 2 min a piedi)
- Parking des Bourgeois (circa 4 min a piedi)
- Parking Fribourg Centre (circa 7 min a piedi)
- Parking Grand Places (circa 7 min a piedi)
- Parking de l'ancienne Gare (circa 12 min a piedi)
- Parking Pérolles Centre (circa 15 min a piedi)

Interessato? Contattaci per una visita o per ricevere il dossier completo.
CMD Immobilier SA
Ch. des Mésanges 4
1032 Romanel-sur-Lausanne