Spazio ufficio da affittare - 6003 Luzern, Baselstrasse 61a

Büroflächen an zentraler Lage in Luzern – mit direktem Zugang zum Parkhaus

An der Baselstrasse 61a in Luzern vermieten wir drei Büroetagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen können als Single Tenant gesamthaft oder etagenweise einzeln gemietet werden – ideal für Unternehmen mit unterschiedlichen Platzbedürfnissen.

Verfügbare Flächen

4. Obergeschoss

Fläche: 382.5 m²

Mietzins: CHF 161.80/m²/Jahr (exkl. NK)

Nebenkosten: CHF 8'700.–/Jahr (Akonto)

Besonderheiten:

Ausgebaut mit Empfangs- und Wartebereich

1 Damen- und 1 Herren-WC

Technikraum

Alle Büros mit praktischen Einbauschränken ausgestattet

6. Obergeschoss

Fläche: 193 m²

Mietzins: CHF 157.50/m²/Jahr (exkl. NK)

Nebenkosten: CHF 5'520.–/Jahr (Akonto)

Besonderheiten:

Moderne Kaffeeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler

Grosszügige Terrasse mit Blick auf die Stadt und die Museggtürme

1 WC

Einbauschränke in allen Büros (ausser Raum 607 – als Pausenraum genutzt)

7. Obergeschoss

Fläche: 300 m²

Mietzins: CHF 168.75/m²/Jahr (exkl. NK)

Nebenkosten: CHF 8'700.–/Jahr (Akonto)

Besonderheiten:

1 Damen- und 1 Herren-WC

Technikraum

Zugang zu zwei optional mietbaren Archivräumen via Büro 703

Highlights auf einen Blick

Bezugsbereite Büroflächen – voll ausgebaut und sofort nutzbar

Direkter Zugang zum Parkhaus Gütsch – bequemes Parkieren für Mitarbeitende und Kunden

Raumhöhe zwischen 2.80 m und 2.90 m

Personen- und Warenlift vorhanden

Gedeckte Veloabstellplätze

Zusätzliche Lagerräume auf Anfrage verfügbar

Lage & Erreichbarkeit

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Baselstrasse 61a, nahe dem Stadtzentrum Luzerns.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Autobahnanschluss (Ein- und Ausfahrt) in unmittelbarer Nähe

In wenigen Minuten in der Altstadt oder am Bahnhof

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!