Spazio ufficio da affittare - 6288 Schongau, Guggibadstrasse 6

A Schongau sta sorgendo un nuovo edificio commerciale e residenziale versatile con un'immagine rappresentativa. Questo aspetto viene ripreso all'interno dell'edificio con la zona d'ingresso accogliente, il pratico montacarichi (capacità di carico 3'600 kg / trasporto pallet possibile) e gli spazi ufficio/commerciali luminosi. Inoltre, a ogni piano sono a disposizione dei locatari servizi igienici comuni.

Come nuovo inquilino, hai a disposizione fino a 978 m² per piano per un'applicazione multifunzionale. Le piante possono essere progettate in modo flessibile. La tua nuova sede aziendale conferisce alla tua azienda un'immagine fresca che trasmette ai tuoi clienti un'impressione positiva e un'elevata professionalità. Tuttavia, gli spazi nel sottotetto possono essere utilizzati anche per i tuoi hobby (ad es. atelier di pittura, atelier di cucito ecc. // Esclusi: hobby rumorosi o nel settore alimentare).

Gli ottimi collegamenti di trasporto con il Seetal e le ottime possibilità di parcheggio per clienti e dipendenti completano l'offerta.

La nostra offerta di spazi:

• Piano interrato: 10 posti auto per camper (tutti affittati) // 10 posti auto per auto (n. 11-16 ancora disponibili) // 17 posti auto esterni
• Piano terra: Spazio commerciale di circa 978 m² (può essere suddiviso in massimo due aree), altezza davanti 7 m, dietro ancora 4 m (mezzanino), con impianto di cancelli e ingresso tramite ingresso principale.
• Mezzanino: Spazi ufficio/commerciali: Ovest circa 78 m² con altezza del locale di 2,4 m // Spazi ufficio/commerciali: Est circa 136 m² con altezza del locale di 2,4 m. Quest'ultimo mezzanino potrebbe ancora essere integrato nello spazio commerciale al piano terra.
• 1° piano: Spazi ufficio/commerciali di circa 420 m² con altezza del locale di 2,8 m, terrazza di circa 240 m² // Appartamento duplex di 6,5 locali Nord-Ovest di circa 204 m² (1° piano e 1° sottotetto), 3 bagni e balconi di circa 56 m² -- Uso commerciale obbligatorio!
• 1° sottotetto: Spazi ufficio/commerciali di circa 420 m² (suddivisione possibile massimo 3) con altezza del locale di 2,6 m, balcone di circa 28 m² // Appartamento duplex di 6,5 locali Nord-Ovest (vedi 1° piano)
• 2° sottotetto: Uffici/spazi disponibili/magazzini su una superficie totale di circa 230 m² (Le seguenti superfici sono ancora disponibili: 60,65 m² // 38,41 m² // 50,38 m² più balcone di circa 14 m² // 88,79 m² più balcone di circa 14 m²)

Gli affitti per uffici e spazi commerciali, magazzini/spazi disponibili in CHF / m² / anno si intendono in struttura grezza di pregio escluse le spese di riscaldamento e di gestione nonché l'IVA.

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Il tuo referente:

Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41