Spazio ufficio da affittare - 4147 Aesch BL, Birsmatt 6

*In Aesch BL wartet ein hochwertig ausgebautes Büro auf einen Nachfolgerin, derdie sofort durchstarten möchte.**Die Fläche befindet sich im EG einer modernen Überbauung (2017), ist Teil eines Atelier-Ensembles mit 8 Einheiten und wurde mit rund CHF 150'000 ausgebaut – alles in neuwertigem Zustand.

Ideal für Unternehmen aus Beratung, IT, Design, Architektur oder Fotografie, die Wert auf Qualität, Technik und Stil legen.

Highlights

• 125 m² Bürofläche mit Schaufenster, direkt am Bahnhof Aesch
• Lagerraum (15 m²) im UG, mit Regalen
• Barrierefrei, Lift zur Tiefgarage, Parkplätze direkt vor dem Eingang
• Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima
• *Direkt beim Bahnhof

Technik & IT

• **Hausautomation (auch fernsteuerbar)**inkl. Licht, Audio, Lamellen- + Textilstoren
• Vollständig strukturierte Netzwerkverkabelung – 3 LAN-Anschlüsse pro Arbeitsplatz, zentrale Patchverteilung
• Bereits vorhandene, betriebsbereite Telefonanlage mit Anschlüssen pro Arbeitsplatz
• Multimedia + Audio: 1 × 75", 4 × 55" Sony TVs, SONOS (3 Soundbars, 4 Sonos Five, Sub Gen3, alles via LAN)
• Unifi-Infrastruktur: Dream Machine SE, USW 48 POE Switch, WiFi 6 (U6 Pro), Kamerasystem und Videoklingel
• **NAS:**Synology RS820+ mit 26 TB Speicher

Mobiliar & Ausstattung (optional übernehmbar)

• USM Haller Tische + Regale, Girsberger Stühle und Sessel
• Einbauschränke, durchgängiger brasilianischer Quarzit in Küche, Bad und auf Tischen
• EIZO Monitore
• Dual-Monitor-Systeme

Fotostudio (optional übernehmbar)

• Professionelle Ausstattung mit Broncolor Blitzsystem
• EIZO CG Monitore
• Ideal für Fotografie & Videoproduktion

Effizient starten – ohne Umbau oder hohe Einrichtungskosten

Die Suche nach passenden Gewerberäumen kann aufwändig sein – besonders bei knappen Budgets und hohen Ansprüchen an Technik, Lage und Komfort. Dieses Objekt vereint alle Vorteile:

• Top-Lage direkt am Bahnhof Aesch
• Faire Miete und bezugsfertige Infrastruktur
• Optionale Möblierung + Studio für flexible Nutzung
• Tiefgaragenlift, Lager, moderne Haustechnik
• *Keine teuren Ausbauten oder Möbelkäufe nötig

Für Unternehmer*innen, die professionell, effizient und stilvoll starten oder expandieren wollen.

Kontaktaufnahme mit kurzer Vorstellung erwünscht.

Besichtigung und weitere Unterlagen auf Anfrage.

Ablösesumme nach Vereinbarung.