Commercial building da affittare - 4310 Rheinfelden, Erlenweg 5a

In affitto a partire dal 1° trimestre 2026 - Spazi commerciali in nuova costruzione a Rheinfelden

Spazio commerciale con potenziale
Gli spazi commerciali ampi e luminosi in standard Minergie A possono essere adattati in modo flessibile alle vostre esigenze. Dove desiderate il vostro posto di lavoro, la vostra produzione, il vostro magazzino? Quali sono le vostre esigenze di spazio? La costruzione grezza può ancora essere progettata secondo i vostri desideri.

Il nuovo edificio rappresentativo è in fase di costruzione su un sito ben collegato in Erlenweg 5 a Rheinfelden e sarà collegato all'edificio esistente. Sono possibili molte sinergie. L'edificio commerciale si trova in una posizione comoda, centrale e nelle immediate vicinanze dell'accesso all'autostrada A3 Basilea-Zurigo, così come del valico doganale di Rheinfelden e dell'uscita autostradale di Rheinfelden Ovest, raggiungibili in circa 5 minuti in auto.

L'indirizzo interessante per affari e produzione è caratterizzato dalla sua posizione arretrata rispetto alla strada principale e si trova in un ambiente molto rappresentativo e ben collegato. La proprietà commerciale può essere affittata nel suo insieme o in parti a partire da circa 250 m2 fino all'intero piano regolare di circa 500 m2 e rivela molte possibilità oltre a una grande flessibilità. I locali impressionano per la loro posizione tranquilla e soleggiata e per la posizione centrale. Per l'accesso commerciale, ci sono ottime opzioni di parcheggio e carico tramite una rampa. Nel seminterrato dell'edificio esistente sono disponibili ulteriori circa 700 m2 di spazio di stoccaggio (da CHF 100.-/m2, con luce naturale). L'illuminazione moderna a soffitto e i vari punti di accesso all'edificio offrono ai nuovi inquilini una grande libertà di pianificazione.


I vostri vantaggi a colpo d'occhio:

* Etichetta Minergie A
* Costruzione moderna e contemporanea in costruzione ibrida (legno/cemento)
* Costi accessori contenuti
* Propria stazione di trasformazione
* Impianto fotovoltaico su tetto e facciata per la produzione di energia autonoma
* Produzione di calore tramite solare e accumulo di ghiaccio
* Altezze dei locali e carichi del pavimento superiori alla media
* Trasporto pubblico nelle immediate vicinanze
* Accesso diretto all'autostrada/prossimità del valico doganale con la Germania
* Buona situazione di parcheggio nei garage sotterranei
* Le superfici possono essere adattate alle vostre esigenze (da 250 m2)
* Posizione tranquilla ricercata e ottima infrastruttura in tutti i settori
* Tutti i posti auto sotterranei con preparazione per stazione di ricarica elettrica
* Automazione degli edifici KNX
* Regolazione della temperatura di tutti i locali tramite energia solare e di accumulo di ghiaccio

Costi:
Affitto netto: a partire da 237 CHF/m2/anno (costruzione grezza)
Costi accessori: 30 CHF/m2/anno
Garage sotterraneo: 170 CHF/mese
Posto auto: 80 CHF/mese

Disponibilità:
Disponibile a partire dal 1° trimestre 2026 o su appuntamento

Il nostro interesse è stato suscitato? Fissate un appuntamento per una consulenza con la signora Christine Weber, Tel. 079 701 00 77, non vediamo l'ora di vedervi!