Commercial building da affittare - 6020 Emmenbrücke, Spinnereistrasse 5

Nel settore B della Viscosistadt stanno nascendo nuovi spazi in affitto per industria, commercio, studi, economia creativa ed eventi. Le offerte di locazione, comprese tra 35 e 2.700 m², saranno gradualmente immesse sul mercato.

La Viscosistadt è uno dei luoghi più urbani di Emmenbrücke, una vera e propria città nella città. Le nuove offerte di locazione nel settore B non offrono spazi ufficio "standard", ma ampi locali e capannoni contigui. Questi sono flessibili, multifunzionali e possono essere utilizzati per scopi molto diversi. I nuovi spazi in affitto sono interessanti per piccole e grandi aziende che apprezzano l'ambiente industriale e l'atmosfera creativa della Viscosistadt.

Gli spazi sono in struttura grezza di pregio. Ciò significa che le pareti che separano gli spazi in affitto adiacenti, i soffitti e i pavimenti sono finiti e dipinti. Le nuove porte sono dotate di chiusura elettronica SALTO. Le finestre sono nuove, a triplo vetro isolante e dotate di tapparelle elettriche. L'involucro dell'edificio è stato recentemente isolato e gli ambienti sono riscaldati con radiatori o TABS. Ulteriori ampliamenti sono di norma finanziati dall'inquilino.

L'offerta attuale comprende 1.150 m² di superficie in affitto con altezza di 2,80 m e 1.530 m² con altezza di 5-6 m. In totale, ciò corrisponde a 2.680 m². Quest'anno il capannone riceverà una nuova facciata sud con grandi finestre a shed (vedi visualizzazione nella documentazione fotografica). È possibile installare un soppalco nel capannone per ottenere ancora più spazio.

Gli spazi per uffici/commercio sono serviti da diversi ascensori per persone, scale, un grande montacarichi (5 t di portata utile) e una rampa di carico per camion. Sono disponibili servizi igienici in comune. Gli inquilini con ampie superfici devono realizzare ulteriori servizi igienici all'interno dello spazio in affitto.

Gli utenti possono utilizzare i seguenti spazi pubblici:

• Terrazza Decora al piano terra (area esterna)
• Piazza-Pontina al piano terra (area esterna)
• Terrazza sul tetto al 6° piano (area esterna)
• Bistro al 6° piano (area interna)

Queste aree ricreative di alta qualità sono in parte già realizzate o saranno completate entro la fine del 2025. Nelle foto troverete le relative impressioni.

Questa offerta è rappresentativa di altre superfici di queste dimensioni. Per questa superficie contigua cerchiamo un inquilino. Potrebbe essere possibile affittare una parte di questa superficie.

Siamo lieti che diverse piccole e grandi aziende di vari settori siano diventate nuovi inquilini nel settore B negli ultimi mesi. Ogni allestimento per inquilini è su misura e quindi unico.

Saremo lieti di mostrarvi sul posto la nostra entusiasmante offerta di spazi in affitto e spazi arredati di inquilini attuali, che vi ispireranno.

Cogliete l'occasione e diventate anche voi parte della Viscosistadt!