Spazio ufficio da affittare - 6038 Gisikon, An Der Reuss 5

Spazio ufficio di alta qualità sviluppato e arredato per un lavoro immediato

Questo spazioso spazio ufficio "an der Reuss 5" a Gisikon offre 737 o 919 m² di posto di lavoro moderno in condizioni completamente sviluppate e arredate. Il design aperto e luminoso crea un'atmosfera di lavoro piacevole con massima flessibilità e carattere rappresentativo. Affitta il tuo futuro spazio ufficio oggi e inizia a lavorare "an der Reuss 5" a Gisikon domani.

Punti salienti della proprietà:

• Spazi ufficio completamente attrezzati: Mobili di alta qualità ed eleganti elementi in cemento e legno grigio sui soffitti offrono un ambiente di lavoro moderno.

• Design funzionale degli spazi: Pareti leggere con ampie superfici vetrate creano sale conferenze e riunioni, mentre postazioni di lavoro aperte con protezione visiva e acustica offrono il massimo comfort.

• Allestimento dell'ufficio efficiente: Postazioni di lavoro Clean-Desk, scaffali murali centrali per l'organizzazione dei progetti e stanze separate per IT e archivi soddisfano tutte le esigenze di un moderno distretto uffici.

• Aree sociali e luoghi di ritiro: Ogni piano dispone di cucine separate e servizi igienici confortevoli per donne e uomini. All'ultimo piano, una cucina spaziosa con un'area pranzo e soggiorno adiacente invita a una pausa pranzo rilassante.

• Misure acustiche ottimali: Sono state implementate soluzioni acustiche migliorate nelle aree di ricezione, passaggio e riunione per garantire il minor disturbo possibile durante il lavoro.

• Soffitti refrigeranti – per mantenere la testa fresca anche nei mesi estivi di alta stagione.

Un accesso separato per i dipendenti all'ufficio garantisce opzioni di accesso dirette e discrete.

• Tecnologia edilizia all'avanguardia: Tende a lamelle automatizzate, controllo KNX, cablaggio IT attuale incluso WLAN, sale riunioni con sistemi di prenotazione e sistemi TV/audio, impianto fotovoltaico su tutta la superficie del tetto, vista: Stazioni di ricarica per auto passeggeri dal 2025

• Scala centrale: Una scala luminosa e accogliente con pavimentazione in piastrelle antracite crea un'atmosfera moderna. Una scala di emergenza separata offre ulteriore sicurezza.

• Ascensore per persone: L'ascensore spazioso è progettato per un massimo di 20 persone o 1.500 kg e offre un accesso comodo a tutti i piani.

• Ascensore merci: Un ascensore merci con una capacità di fino a 37 persone o 5.500 kg (3,5 x 6 metri) garantisce il trasporto fluido di beni grandi e pesanti.

Posizione dell'ufficio attraente e ben collegata a Gisikon

Lo spazio ufficio "an der Reuss 5" a Gisikon combina un'infrastruttura moderna con un'eccellente accessibilità e un'alta qualità della vita. Situato direttamente sull'autostrada A14, puoi raggiungere Lucerna, Zug e Zurigo in pochissimo tempo. La vicina stazione ferroviaria di Gisikon-Root offre anche un comodo accesso con i mezzi pubblici.

La posizione centrale nella forte economia della Svizzera centrale rende questo sito ideale per le aziende che desiderano essere collegate a livello regionale e nazionale. Allo stesso tempo, beneficiate dell'ambiente tranquillo e della vicinanza alla natura – la Reuss è a pochi passi e offre opportunità ideali per il relax. Una posizione che combina perfettamente funzionalità e benessere!

Condizioni di affitto:

Affitto netto: CHF 150/m2/anno (opting, più 8,1% IVA)

Costi aggiuntivi: CHF 25/m2/anno (forfettario)

Sviluppo e arredamento: CHF 170/m2/anno per un periodo di affitto di 10 anni

Parcheggio esterno: CHF 35/mese (opting, più 8,1% IVA)

Durata del contratto: su accordo

Assicurati questo spazio ufficio di alta qualità e approfitta di un'infrastruttura moderna in una posizione perfettamente accessibile.

Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visite:

Sig. Stefan Koller

Tel: +41 58 474 24 53

Mail: stefan.koller@implenia.com