Commercial building da affittare - 4052 Basel

Benvenuti nel cuore di Basilea! Questo impressionante edificio commerciale in St. Jakob-Strasse 13-17, un tempo dimora della banca parigina BNP Paribas, offre un'eccellente posizione AAA. Situato nelle immediate vicinanze dell'affollato Aeschenplatz e del centro di Basilea, è circondato da istituzioni rinomate, tra cui la BIZ, il gruppo Baloise, la Banca cantonale di Ginevra, l'assicurazione Helvetia e l'UBS. L'Aeschenplatz, come nodo di trasporto centrale, garantisce collegamenti ottimali tramite autobus e tram, portando dipendenti e clienti alla SBB o ai punti caldi della città in pochi minuti. L'accesso all'autostrada Basel Breite/Wettstein offre anche un'accessibilità perfetta per il traffico individuale, e l'aeroporto è raggiungibile in soli 15-20 minuti. Questa posizione si distingue non solo per la sua vicinanza al centro, ma anche per la vicinanza a parchi nel quartiere di Gellert e aree ricreative lungo il Reno, che consentono un ideale equilibrio tra vita lavorativa e privata. Ristoranti, opportunità di shopping e strutture sportive diverse si trovano a pochi passi. L'edificio commerciale offre spazi al piano terra rappresentativi e cinque piani superiori con circa 425 mq di spazio per uffici ciascuno. Inoltre, sono disponibili spazi di stoccaggio di circa 217 mq nel seminterrato. I piani superiori dal 1° al 3° saranno disponibili per l'affitto dal 01.01.2025, con aree parziali di 258 mq già disponibili per l'affitto ora. A maggio 2026 saranno disponibili anche il 4° e il 5° piano, consentendo di prendere in carico l'intera proprietà commerciale a medio termine. Ogni piano dispone di servizi igienici separati, illuminazione di base, raffreddamento climatico, infrastruttura IT di base e cucine per il personale. Il piano terra con altezze di soffitto chiare è completamente vetrato, e l'accesso ai piani avviene tramite ascensori per passeggeri, una scala principale aperta o una scala di emergenza in vetro. Vantaggi aggiuntivi: • Edificio angolare rappresentativo e distintivo con alta visibilità • Buone opzioni di segnaletica e pubblicità • Imponente area d'ingresso al piano terra con 3 ascensori per passeggeri • Spazi per uffici multifunzionali e flessibili • Connessione in fibra ottica, infrastruttura IT inclusa sala server e cablaggio di rete • 16 posti auto nel garage sotterraneo, posti per biciclette • Raffreddamento e ventilazione disponibili • Servizi igienici separati e cucine su tutti i piani. Saremmo felici di organizzare un appuntamento per la visita dopo una discussione preliminare sui bisogni. I candidati per l'affitto a medio o lungo termine sono calorosamente benvenuti.