Spazio ufficio da affittare - 9008 St. Gallen, Heiligkreuzstrasse 4

Benvenuti allo Steinachpark - Areal!

L'area offre un grande potenziale per la creazione di un moderno progetto multi-aziendale ed è ideale per aziende con diverse esigenze nei settori uffici e amministrazione, commercio e produzione "light", servizi locali, laboratori e hospitality. Il complesso edilizio comprende un edificio commerciale esistente, un nuovo progetto per uso commerciale e un hotel.

Il progetto di nuova costruzione previsto è composto da un piano interrato e sei piani fuori terra e offre superfici scalabili fino a circa 3'900 m² per progetti aziendali su misura. I piani sono flessibili e modulari. Ampie finestre e piacevoli altezze dei soffitti garantiscono un'illuminazione ottimale. I piani sono comodamente raggiungibili con ascensori. Le aree principali saranno dotate di moderni bagni. L'installazione degli impianti avviene a partire dalle interfacce predefinite. Tutte le superfici vengono affittate nello stato di base. L'esposizione su entrambi i lati dell'edificio ne aumenta la visibilità. Le zone di incontro interattive tra gli edifici sono stimolanti per il networking e lo scambio di conoscenze.

Ulteriori vantaggi a colpo d'occhio

✓ Nuova costruzione con standard Minergie e pannelli fotovoltaici

✓ Ideale per concetti stand-alone e multi-use

✓ Piani flessibili per una progettazione personalizzata

✓ Possibilità di offrire superfici parziali

✓ Ambiente attraente con hospitality, sport e aree ricreative

✓ Sinergie grazie al networking e alle comunità di cluster

✓ Altezza dei soffitti da 2,5 a 3,27 metri

✓ 2 ascensori per persone (1 x 630 kg e 1 x 1'000 kg)

✓ Carichi a pavimento: PT 500 kg/m², PP 300 kg/m²

✓ Attico con terrazza di circa 63 m²

✓ Bagni separati, inclusi WC per disabili, a piano, doccia opzionale

✓ Posti auto in garage, predisposizione per e-mobility opzionale

Posizione e raggiungibilità:

L'ambiente è caratterizzato da aziende di prestigio come l'Università di San Gallo, l'ospedale cantonale, l'ospedale pediatrico della Svizzera orientale e le fiere OLMA. Queste contribuiscono a mantenere numerosi posti di lavoro e creano sinergie per potenziali fornitori.

Il quartiere Langgass (San Fiden) fa parte dell'agglomerato di San Gallo e beneficia di una posizione geografica estremamente interessante nel quadrilatero (Svizzera-Germania-Austria-Principato del Liechtenstein). La posizione è ben collegata ai trasporti ed è strategicamente attraente, sia per le aziende a livello locale che internazionale. Diverse linee S-Bahn collegano la stazione di San Fiden e il centro città di San Gallo in 2 minuti di viaggio. L'accesso all'autostrada A1 in direzione Zurigo è raggiungibile in soli 3 minuti. Nelle vicinanze si trovano inoltre numerosi negozi, hotel, ristoranti e impianti sportivi.

Che siate alla ricerca di un ambiente di lavoro stimolante o desideriate ampliare la vostra attività, lo Steinachpark vi offre lo spazio giusto.

Per ulteriori informazioni e documentazione, visitate www.steinachpark.com.

*Le superfici a locazione vengono offerte a partire da CHF 210,00 al m² all'anno nello stato di base.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non vediamo l'ora di sentirvi!