Commercial building da affittare - 8404 Winterthur, Hegifeldstrasse 38

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!

• Anmietbare Fläche von 291 m2 im 2. Obergeschoss
  - Ausbau: Rohbau 2
  - Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
  - Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
  - Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
  - Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
  - Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
  - Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
  - Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
  - Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
  - Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

HIGHLIGHT

Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 291 m2 ):

Miete im 1. Jahr: CHF 4'470.85 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 4'712.50 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 4'954.15 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)

Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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