Pratica medica da affittare - 8404 Winterthur, Hegifeldstrasse 38

Stai cercando una nuova sede per il tuo studio professionale? Che si tratti di un medico di famiglia, di un fisioterapista o di un dentista, in questo immobile è possibile realizzare diversi concetti di utilizzo.

Gli spazi per studi professionali nel complesso residenziale "7 am Park" si trovano nel cuore del quartiere di tendenza in espansione di Winterthur Neuhegi. Entra a far parte di questo progetto!

• Superfici parziali affittabili da 107 m2 a 290 m2 al 2° piano
• Finiture: struttura grezza 2
• Locali luminosi
• Ascensore e servizi igienici nella scala condominiale ad uso comune.
• Elegante design cromatico e scelta dei materiali negli spazi comuni
• Impianti tecnologici moderni, ad esempio impianto fotovoltaico sul tetto, stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel garage sotterraneo, fibra ottica e sistema di ventilazione/raffreddamento.
• Posti auto per i clienti disponibili, zona blu nelle immediate vicinanze
• Fermata dell'autobus Schlossäcker direttamente davanti all'edificio
• Le stazioni ferroviarie di Oberwinterthur e Neuhegi sono raggiungibili in circa 7 minuti a piedi.
• Al piano terra dell'immobile si trova un centro fitness, tutte le 109 unità abitative sono occupate.
• Ulteriori informazioni: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

IN EVIDENZA
L'affitto è scalare e si compone come segue (durata minima 5 anni, calcolo per ufficio di 290 m2):

Affitto 1° anno: CHF 4'470.85 al mese, netto (CHF 185.00 m2/anno)
Affitto 2° anno: CHF 4'712.50 al mese, netto (CHF 195.00 m2/anno)
Affitto dal 3° anno: CHF 4'954.15 al mese, netto (CHF 205.00 m2/anno)

Le spese accessorie ammontano a CHF 725.00 al mese (CHF 30.00 m2/anno).

Interessati? Saremo lieti di consigliarvi sulle diverse possibilità. Non vediamo l'ora di sentirvi.

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