Commercial building da affittare - 8400 Winterthur, Lindstrasse 32

Ab dem 1. Mai 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive Gewerbefläche an idealer Lage in Winterthur.

Aktuell wird das Gewerbeobjekt als Praxis im Therapie-/Gesundheitsbereich genutzt. Die grosszügige Fläche bietet durch verschiedene Unterteilungen jedoch auch andere Nutzungsmöglichkeiten im Bereich des stillen Gewerbes wie z.B. Büroflächen, Atelier, Lagerfläche, Kosmetik- oder Yogastudio, etc.

Das Objekt ist über zwei Seiten zugänglich (z.B. separater Personal- und Kundeneingang). Hauptsächlich befindet sich das Objekt im Erdgeschoss. Im hinteren Teil des Objekts befindet sich eine Treppe, mit welcher eine Teilfläche im Obergeschoss erschlossen ist. Diese Fläche eignet sich ideal als Abstell-, Lager oder Archivfläche.
Eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein separates WC sind vorhanden.

Die Vorzüge und Details des Objekts:

• Ideale Lage in Winterthur, an welcher Sie das Stadtzentrum oder die Autobahn in nur wenigen Minuten erreichen
• Küche mit angrenzendem, praktischem Abstellraum
• Im Mietzins ist eine sehr grosszügige Garage inkludiert, welche derzeit als Garage für ein Auto und gleichzeitig als Hobby- /Lagerraum genutzt wird
• Die Garage ist direkt mit der Gewerbefläche erschlossen
• Ebenfalls sind 3 - 4 Aussenparkplätze (je nach Grösse der Fahrzeuge) im Mietzins inkludiert
• Eigener Zugang zum Mietobjekt
• Grosszügiger Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
• Bei Bedarf und nach Absprache können einige Einbauschränke von der aktuellen Mieterschaft übernommen werden

Sanierungsarbeiten vor Mietbeginn:

• Das Objekt wird gesamthaft frisch gestrichen (Malerarbeiten)
• Die bestehende Küche wird komplett saniert und mit neuen Geräten ausgestattet
• Weitere Sanierungswünsche können bei Bedarf gerne besprochen werden (Umsetzung gegen Aufpreis)

Freuen Sie sich auf eine Gewerbefläche, welche sodann in neuem Glanz erstrahlt.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der m2-Angabe um eine grobe Schätzung handelt. Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen bei einer gemeinsamen Besichtigung, sodass Sie einen persönlichen Eindruck davon gewinnen.

Das Gebäude:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr nahe vom Zentrum der Stadt Winterthur. Die Bushaltestelle befindet sich fast unmittelbar vor der Haustür, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.

Die Stadt:
Allen wissenswerte über die sechstgrösste Stadt der Schweiz finden Sie unter www.winterthur.ch.

Freuen Sie sich auf Ihren neuen Standort in Winterthur und besprechen Sie Ihre Ideen und Wünsche mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.