Spazio ufficio da affittare - 9424 Rheineck, Rorschacherstrasse 30a

In una posizione centrale a Rheineck, sono disponibili quattro unità commerciali separatamente utilizzabili, ideali come oggetto totale per aziende o istituzioni più grandi. Le unità si estendono su tre piani e offrono una superficie totale di 1'034 m2 - con due aree completamente sviluppate e recentemente ristrutturate, nonché due aree in costruzione con opzioni di espansione.

A seconda dello standard di espansione desiderato, il prezzo di affitto varia tra CHF 140.00 e CHF 160.00 per m² all'anno.

Le quattro unità commerciali in Rorschacherstrasse 30a a Rheineck si estendono su tre piani.

• Al piano terra sono disponibili due aree sviluppate:
  342 m2 completamente sviluppati e immediatamente pronti per l'occupazione
  282 m2 recentemente ristrutturati con comfort moderni

• Al 1° piano si trova un'area di 190 m2 in costruzione - l'espansione può essere effettuata dal locatore (espansione standard) o individualmente dall'inquilino.

• Al 2° piano sono disponibili ulteriori 220 m2 in costruzione, anch'essi con opzioni di espansione flessibili.

Questa combinazione consente un utilizzo versatile con aree sviluppate e liberamente progettabili - ideale per aziende con requisiti individuali.

Punti salienti dell'oggetto totale:

• Ambienti luminosi con ampie vetrate

• Planimetrie flessibili - combinabili o utilizzabili singolarmente

• due opzioni di espansione per aree in costruzione:
  Espansione standard da parte del locatore
  Espansione individuale da parte dell'inquilino

• Aree recentemente ristrutturate

• Servizi igienici moderni in ogni unità

• Cucine con microonde

• Impianto fotovoltaico sul tetto

• Abbondanza di parcheggi disponibili direttamente di fronte all'edificio

• Stazioni di ricarica per veicoli elettrici disponibili

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La proprietà si trova in Rorschacherstrasse 30a a 9424 Rheineck - una posizione commerciale attraente nel cantone di San Gallo. Rheineck si trova in prossimità immediata del Lago di Costanza e del confine con Austria e Germania, rendendo la regione particolarmente interessante per le relazioni commerciali nazionali e internazionali.

La proprietà si distingue per la sua eccellente accessibilità:

• La stazione ferroviaria di Rheineck e diverse fermate dell'autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi
• Il collegamento all'autostrada A1 è a pochi minuti di auto. Ciò consente collegamenti rapidi con San Gallo, Chur e il Principato del Liechtenstein.

Questi fattori di localizzazione offrono condizioni ideali per dipendenti, clienti e partner commerciali. Allo stesso tempo, la posizione sulla ben frequentata Rorschacherstrasse consente una buona visibilità e presenza per la tua azienda.