Spazio ufficio da affittare - 1728 Rossens FR, Zone Industrielle D'in-Riaux 30

Spazio ufficio luminoso di circa 448 m2 al 2° pianoSPAZI IN AFFITTOo Ufficio di circa 144 m2 al 2° piano - affittatoo Ufficio di circa 220 m2 al 2° piano - affittatoo Ufficio di circa 448 m2 al 2° piano o Spazio artigianale/magazzino di circa 144 m2 di superficie al piano terra (altezza circa 4 m 84) con un ufficio in soppalco di circa 70 m2 - affittatoSITUAZIONENuovo edificio idealmente situato nelle immediate vicinanze dell'accesso autostradale di Rossens (A12).Eccellente visibilità.ATTREZZATUREFibra ottica nell'edificio.L'edificio è accessibile a persone con mobilità ridotta. È dotato di un ascensore a basso consumo con porte sufficientemente larghe e un carico massimo di 1.150 kg. Il passaggio con pallet CE è possibile.Ogni unità può essere dotata di un contatore elettrico individuale e ha accesso ai servizi comuni del piano, ovvero:- Blocchi sanitari per donne e uomini- Sale conferenze- Caffetteria al 2° piano- CitofonoSTATO DI CONSEGNA DEGLI SPAZIO- Massetto- Soffitti in pannelli di cartongesso liscio sotto lastra- Pareti divisorie delle stanze dipinte di bianco, senza le pareti interne- Elettricità fino al quadro elettrico degli spaziGli spazi sono divisibili e possono essere arredati a discrezione dell'inquilino. La superficie minima che può essere affittata è fissata a un'unità di 59 m2.È possibile far eseguire i lavori di finitura finale dal proprietario, con ripercussione degli investimenti sul prezzo dell'affitto.Criteri di costruzione in materia energeticaTutte le scelte costruttive mirano a fornire un edificio a basso consumo energetico, ovvero:- Isolamento della facciata 32 cm. Coefficiente termico teorico circa U=0.10 (minergie = 0.20)- Isolamento del tetto variabile da 33 a 48 cm a seconda delle pendenze del tetto. Coefficiente termico medio U=0.08- Vetrate triple su tutte le aperture dell'edificio- Illuminazione notturna delle aree di parcheggio esterne con lampioni LED a basso consumo e riduzione della potenza del 50% dalle 23:00- Telecamere (6x) di videosorveglianza esterna a basso consumo energetico senza riscaldamento- Tende elettriche a comando centralizzato e timer per la chiusura totale delle tende notturne e per preservare la dispersione termica attraverso le finestre di notte (apertura automatica al mattino)DISPONIBILITÀImmediatamente o da concordare.