Spazio ufficio da affittare - 1728 Rossens FR, Zone Industrielle D'in-Riaux 30

Spazio ufficio luminoso di circa 448 m2 al 2° pianoSPAZI IN AFFITTOo Ufficio di circa 144 m2 al 2° piano - affittatoo Ufficio di circa 220 m2 al 2° piano - affittatoo Ufficio di circa 448 m2 al 2° piano o Spazio artigianale/magazzino di circa 144 m2 di superficie al piano terra (altezza circa 4 m 84) con un ufficio soppalcato di circa 70 m2 - affittatoSITUAZIONEEdificio di nuova costruzione idealmente situato nelle immediate vicinanze dell'accesso autostradale di Rossens (A12).Eccellente visibilità.EQUIPAGGIAMENTOFibra ottica nell'edificio.L'edificio è accessibile a persone con mobilità ridotta. È dotato di un ascensore a basso consumo con porte sufficientemente larghe e un carico massimo di 1.150 kg. Il passaggio con pallet CE è possibile.Ogni unità può essere dotata di un contatore elettrico individuale e ha accesso ai servizi comuni del piano, vale a dire:- Blocchi sanitari per donne e uomini- Sale conferenze- Caffetteria al 2° piano- CitofonoSTATO DI CONSEGNA DEGLI SPAZIO- Massetto al suolo- Soffitti in cartongesso liscio sotto lastra- Pareti divisorie degli spazi dipinte di bianco, senza le pareti interne- Elettricità fino al quadro elettrico degli spaziGli spazi sono divisibili e arredabili a piacere dell'inquilino. La superficie minima che può essere affittata è fissata a un'unità di 59 m2.È possibile far eseguire i lavori di allestimento finale dal proprietario, con ripercussione degli investimenti sul prezzo dell'affitto.CRITERI DI COSTRUZIONE IN MATERIA ENERGETICATutte le scelte costruttive mirano a fornire un edificio a basso consumo energetico, vale a dire:- Isolamento della facciata 32 cm. Coefficiente termico teorico circa U=0.10 (minergie = 0.20)- Isolamento del tetto variabile da 33 a 48 cm a seconda delle pendenze del tetto. Coefficiente termico medio U=0.08- Vetrate triple su tutte le aperture dell'edificio- Illuminazione notturna degli spazi di parcheggio esterni con lampioni a LED a basso consumo e riduzione della potenza del 50% dalle 23:00- Telecamere (6x) di videosorveglianza esterna a basso consumo energetico senza riscaldamento- Tende elettriche a comando centralizzato e timer per la chiusura totale delle tende notturne e per preservare la dispersione termica attraverso le finestre di notte (apertura automatica al mattino)DISPONIBILITÀImmediatamente o da concordare.